10月30日，嘉兴市本级迎来5宗宅地“闪亮登场”，其中，高铁新城2宗，万达板块1宗，二环主城1宗，油车港1宗。
No.1
万达板块——经开-15号地块
经开-15号地块，位于国际商务区万达板块，东至双溪路、南至郁圩路、西至光明路、北至举秀苑小区用地界。地块北侧为年代略久远的举秀苑，西北角为今年1月25日出让的苏嘉地块。
土地面积.07㎡，容积率1.5-1.6，体量约7万方，地块整体呈长方形，再加上1.6的容积率，东西面宽长，利于利用日照、景观条件，打造大面宽短进深的产品。
从位置来看，该地块四周均不靠大马路，但离长水路、由拳路、商务大道等主干道相当近，交通便利，闹中取静。
地块区位图（来源浙江省土地使用权交易系统）
往北约米是由拳路，沿着由拳路往东北约3公里，便可达南湖万达；
往南约米便是长水路，而这也是未来城市快速路环线之一；
往西约米便是商务大道，沿商务大道往南可以直达高铁南站，往北则可达中环南路和中环东路，直通城市各个板块。
地块周边教育资源同样也比较丰富，东面是北师大高中部和同济大学附属嘉兴实验学校。北面是同济大学浙江学院，以及嘉兴高中园区，学习氛围相当浓厚。
地块实景图（来源房超图片库）
再来看下价格，元/㎡的起始楼面价，已赶超隔壁苏嘉地块今年1月25日的拿地价（元/㎡），更是碾压了科技城、秀湖等热门板块的起价记录，登顶嘉兴各板块起价新高。
12:28:44，经开-15号地块经过59轮报价，由竞买人嘉兴旭昂置业有限公司坤和建设集团股份有限公司以元/平米竞得，楼面价.00元/平米。
No.2
高铁新城——经开-13号地块
经开-13号地块，位于国际商务区高铁新城，这也是继万科地块（经开-10号）和上周五“上架的”南-号地块后，高铁新城板块今年推出的第3宗宅地。
从具体位置来看，地块东至规划光明路，南至东严家浜绿化带，西至黄泥墩港绿化带，北至爱民路，与在售中的东方禾苑一路之隔。
不仅邻近高铁南站，而且道路四通八达，商务大道、长水路等城市要道环伺。
土地面积.21㎡，容积率1.3-2.0，体量适中，约9万方，整个地块呈长方形，两侧环水系，预计将打造高层+小高层的排布。
从配套来看，地块周边不仅拥有石堰小区带来的日常生活配套，还拥有大型商贸综合体南湖万达广场、新商业体大树·彩虹里等一站式商业配套。
教育资源则有杭师大经开实验学校石堰校区，北师大南湖附属学校高中部、高中园区、同济大学嘉兴学院等。
地块区位图（来源浙江省土地使用权交易系统）
此外，还有中央公园（植物园、体育公园、少儿公园）、嘉兴市妇幼保健院、医院等市政配套相距不远。
最后来看下价格，元/㎡的起始楼面价，一挂牌就已刷新区域起价记录，相比万科地块（起始楼面价元/㎡）、以及上周五刚挂牌的南-25号地块（起始楼面价元/㎡）又高出一大截，不过该地块不论位置还是配套都相对更为成熟，实际成交价或更具想象空间。
11:56:29，经开-13号地块经过66轮报价，由嘉兴市晟源房地产开发有限公司以元/平方米竞得，楼面价元/平方米，竞得溢价率17.5%。
No.3
高铁新城地块——南-25号地块
南-25号地块，东至南江路、南至合作桥港、西至庆丰路、北至长水路，从具体位置来看，恰巧处于万达板块与高铁新城交界处，与8月30日刚刚出让的万科地块一路之隔。
地块紧邻长水路，周边拥有棋盘式的路网，由拳路、广益路、云东路、庆丰路等主干道环绕，再加上目前国际商务区四纵四横的路网格局已基本形成，可串联至南湖大道、三环东路、中环南路等交通主干道。
向北直线距离约1.7公里可至万达广场，向南直线距离约3.3公里可至嘉兴南站，向西直线距离约3公里可至植物园。架构起了至万达板块、高铁新城、金融板块等区域的3公里黄金交通圈，可享自住与外溢双重属性。
且更重要的是，该地块位于长水路以南，以北是目前已日渐成熟的万达板块，而以南现阶段还是以大片空地为主，而在今年8月30日，万科以元/㎡的高价摘得经开-10号地块，正式牵出了高铁新城的开发序幕。
缺憾的是，地块北临长水路，作为未来城市快速路环线之一，项目部分楼栋势将受到噪音污染，这也使得开发商对地块开发的噪音消减工作有所要求。
土地面积.81㎡，容积率1.3-2.2，体量约20万方，这个体量，在近两年嘉兴土地市场可排在前列。
从现场来看，整个地块呈长方形，北侧为长水路，南侧临水系，东西两侧分别为庆丰路与南江路延伸段，结合80米的建筑限高，大概率将打造高层+亲水洋房的排布。
地块实景（来源：房超资料图）
最后来看下价格，起始楼面价元/㎡，相比万科地块的起价（元/㎡）低了元/㎡，但细看之下，也合乎情理。
一方面，地块自带幼儿园与人才公寓的配建要求：
①需配建12班幼儿园，用地面积不小于㎡，建筑面积不小于㎡；
②按住宅总建筑面积的15%作为人才公寓，户型要求90-㎡，集中设置在地块东北角，建成后无偿移交给南湖新区管委会。
③物业管理用房：居住按项目地上总建筑面积的7%。配建物业用房。
④社区服务用房：按照50㎡/户配建社区服务用房，建筑面积不小于平方米的独栋建筑，出入口与南江路次出入口合并设置。
另一方面，地块体量近20万方，相对较大，对房企来说拿地总价及成本势必也将上升，同时对房企的资金及操盘实力也有一定要求。
地块红线图（浙江省土地使用权交易系统）
15:01:14，南-号地块经过轮报价，由号竞买人嘉兴钇和置业有限公司以元/平米竞得，楼面价.91元/平米。
No.4
二环主城地块——南-24号地块
南-24号地块，位于城北路与恬园路交叉口。该地块为今年主城北出让的第二宗住宅用地。与上半年出让的南-08号地块（新希望地块）仅相距一块空地。
从全局来看，该地块处于主城北腹地，该区域主要为人口稠密的居住区，居住氛围相对成熟。区域里的交通条件较为优越，主干道有中环北路（规划快速路）、城北路、东升西路禾兴北路等。地块东北1.2公里处有汽车北站。
从地块素质和周边环境来看，该宗地块大致呈三角形状，虽然比不上方正的地块，但排布不成问题。该地块西侧为自然河流，可以作为观景带。该宗地块东侧靠近城北路，南侧为空地，而北侧和西侧则靠近厂区。周边环境较为复杂。
该地块最大的一个负面因素，可能为北侧的嘉兴市殡仪馆。
土地面积.42㎡，容积率1.3-2.1，体量约7万方，略小于新希望百花地块。
从现场来看，整个地块呈三角形。
实景图（来源浙江省土地使用权交易系统）
最后来看下价格，起始楼面价为元/㎡，相比新希望百花地块的元/㎡的起价，又高了不少，楼面限价则为33元/㎡。
而在今年5月28日，新希望曾竞价超轮，以元/㎡的楼面价摘得与该地块相距不远的南-08号地块（即百花地块）。
这两宗地块也将在未来一段时间，共同承担起该区域重要的房源补给。
红线图（来源：浙江省土地使用权交易系统）
12:31:20，南-号地块经过59轮报价，由嘉兴金善企业管理咨询有限公司(金地)以元/平米竞得，楼面价.19元/平米。
No.5
油车港——嘉秀洲-号
久未推地的油车港镇，此次也挂出了1宗宅地，具体位于茶园路东侧、马厍路北侧，与嘉兴欢乐世界直线距离不到1公里。
土地面积㎡，容积率2.2-2.5，体量适中，约9万方，起始楼面价元/㎡，楼面限价则为元/㎡。
目前，整个油车港在售楼盘主要是萃湖上郡（尾盘）和麟湖公元壹号（南园），预售价格在元/㎡左右。
13:33:36，嘉秀洲-号地块经过轮报价，由竞买人嘉兴奥本置业有限公司以元/平米竞得，楼面价.00元/平米。
来源：禾点点客户端、嘉兴房产超市网
