经过了几年的上涨，嘉兴房价也已经让人有点无奈。
国际商务区、科技城、城南板块，房价都已经冲上2万，直奔3万。
虽然最近市场趋冷，但是二手房从来没有房价大跌的迹象。
新房也随着预售证逐渐攀升，新批的几个楼盘房价都在2万以上。
对于毕业不久的刚需来说，要想买一套属于自己的房子，似乎有点压力山大。
第一期嘉兴探房，我们就以万预算为上限。
解码秀水新区这一区域，看看刚需们能否在油车港，找到属于自己的心仪住宅。
秀水新区：秀湖2.0版本，3大利好即将兑现
在长三角一体化时代，绿色一体化示范区无疑是“核中核”。
这一示范区包括了嘉善、上海青浦、苏州吴江。
但是示范区从地图上看存在着缺漏，就是整个区域难以成为闭环。
于是，为了便利工作开展，又增加了一体化示范区的协调区。
秀水新区，就是位于嘉兴的一个协调区，其具体包括的秀洲的油车港镇和王江泾镇。
对于秀洲而言，随着嘉兴一路向西，秀湖已经成为了秀洲房价天花板。
但是秀洲板块的住宅用地已经开发结束，秀水新区打开了新的篇章。
以秀水新区为主，打造第二个秀湖，这是秀洲未来重点发展的关键。
秀水新区，包含了2个镇，但是油车港镇更适合在嘉兴主城的年轻人。
因为这里距离主城的车程也不过半个小时，能够满足通勤要求。
除此之外，虽然这里名字被称为“新区”。
但是镇中心区域的配套还是比较完备，再加上政府的规划。
整体来说，利好比较多，并且也能够生活得比较舒服。
科教方面，油车港本身就有几所学校，近两年还陆续引进研发机构，科教氛围浓厚。
小学：油车港实验小学、麟湖小学；中学：油车港中学；大学：北京理工大学嘉兴研究生院、南方科技大学嘉兴研究院。
此外，借着嘉兴入围“科创中国枢纽城市”的东风，这里还引入了科创中国秀洲基地。
可以说，科教的氛围能够助力这里的产业发展，而且是高端的技术性产业。
对于一个镇区来说，商业往往是薄弱环节，但是这里基础还是比较好的。
集中商业：马库农贸市场、恒大商业中心；街区商业：马库花苑商业、天鹅湖滨湖商业等。
由于本身常住人口较多，加上景区规划，未来商业还会有进一步发展。
嘉兴北部最富足的资源，就是湖荡水系。
银杏天鹅湖，就是围绕原来的长滩荡建设起来的景区。
坐拥如此大面积的水浴，再加上麟湖湿地公园，生活在这里还是很宜居的。
秀水新区探房：5大楼盘，毛坯万以内，选哪个？
油车港目前有5大楼盘可以
