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老房子拆迁，有万左右，给老人买房，首套，自己不住，推荐板块有价值的楼盘，性价比高点。
先梳理一下你的需求：自己不住，给老人买，推荐你考虑㎡左右的户型；想找性价比高的，价格就不用太高。①那么你有两种选择，一种可以考虑中心城区的金地悦峰里和新希望锦棠里，这两个楼盘也是目前中心城区内在售的仅有新盘。选择这两个楼盘大多是看中成熟的地段和完善配套优势，周边聚集成片成片的住宅群，不仅交通便利，而且临近老市区，八佰伴、江南大厦、月河、辅成小学等一系列生活配套完善且优质。对于老年人来说，日常生活会非常便利，居住氛围也比较浓厚。具体户型，锦棠里在售有建面约97㎡的户型，悦峰里有建面约96㎡的户型。都是经典布局，满足三开间朝南、双阳台、主卧带飘窗、U型厨房等优势。价格方面，按照车位30万的价格来算，锦棠里高层均价元/㎡，首付3成约72万；悦峰里高层均价为元/㎡，首付3成约71万，两者实际相差不大。②另外一种选择，考虑余新的越秀交投·云悦里、油车港的奥山弘阳·题红樾里。余新作为高铁新城的一部分，板块热度一直很高；而油车港随着秀水新区的开发也逐渐成为置业热门板块。可以说，这两个板块都具有潜力，而且目前区域内的房价相对更低，只不过位置离市中心略偏远。具体户型，云悦里在售有建面约97㎡的户型，题红樾里有建面约95㎡的户型。同样也是方正布局，满足三开间朝南、双阳台、主卧带飘窗、U型厨房等优势。价格方面，车位如果按30万来算，云悦里高层均价元/㎡，题红樾里高层均价元/㎡。首套，这两个楼盘的3成首付70万都不到，比第一个选择总价更低。总的来说，两种选择都是贴合你需求的，只是侧重点略有不同。最终怎么选，看你取舍。
问
目前商贷一套小公寓，还在还款中，不知道再买住宅首付要付几成，另外我的总预算只有万，首付70万，请问可以买那里的学区房，最好两室。
通常情况下，你如果是本地户口就是3成首付，外地户口则是5成首付。万预算买学区房，基本上新房和次新房都是没戏的，只能入手市区老破小或者拆迁安置房。选择也有很多，看你想买哪个区域的房子。如果考虑秀洲区，可以买九里花苑，是浙师大学区，近期的挂牌价约元/㎡；上外和世外基本买不到。考虑南湖区，可以买亚太花苑，东北师大学区，挂牌价约元/㎡；还有同济实验学校，校舍新，硬件条件不错，可以买云东公寓、南江公寓等，挂牌价约00元/㎡。北师大就完全不用想了。年施教区划分示意图考虑市中心老破小的话，辅成小学和范蠡湖初中是完全没问题的，选择很多，挂牌价1万多到2万多不等。年施教区划分示意图另外乡镇的话，油车港中小学是百年老校，教学质量和口碑都不错，也可以买。你就按这个大方向去挑，具体房源还是要慢慢海淘出来的，二手房源不仅多而且参差不齐，挑选起来是比较费耐心的。
问
只看见房价往上涨，嘉兴房价会便宜吗？希望大家给点意见，是现在入手还是再等等？
首先，请跟我默念三遍“房住不炒”。记住，这是总基调。这几年嘉兴迎来巨大的城市利好，才让嘉兴房价有了上升的空间。但是未来永远是充满变数的，谁都没办法跟你拍胸脯保证，未来房价一定会涨还是跌。就像你说的，我们只能看到过去，截取过去任何的两个时间点对比，几乎都是时间点靠后的房价更高。因此当你有买房需求的时候，有合适的就买。有一个经纪人的回答，角度略不同，或许能让你有新的思路。“同样一个小区都有一套房，我卖万，你卖万。等你的卖掉了，我的就是最便宜的，所以房价这个东西它不是一下子涨上来的，它是时时刻刻都在变化的。”扫码添加房超客服号进入房超购房群了解更多购房信息预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
