我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥你好，想要咨询一下。
在杭州工作，买第一套房，九堡的房子和乔司南的房子，推荐买哪里？
九堡的话，东都公寓可以买吗？房子比较旧，总价便宜，两百万出头，好像还是钱江新城2期规划内，不知道有没有可能拆？
回答：随着钱江新城2.0规划的逐步推进，钱江新城第二期的第一轮安置房已经开工，涉及10个安置房楼盘，建筑面积达到平方米，这些楼盘将被分配给彭埠街道的五个社区，分别是：云峰、五堡、六堡、七堡、红五月。九堡的发展前途很好，在钱江新城2.0的范围内；乔司南的发展前途仅次于九堡，在钱江智慧城的范围内。
提问：房哥，我是大学生，杭州值得买房吗？
回答：杭州值得买房。
杭州是新一线城市，人才吸引力指数超越北京、上海、广州，位列全国第1位。年，杭州毕业大学生留存率高达69.1%。
海归人才，相对于年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛，近年来对人才的吸引力大增，是大学生买房定居的理想城市。
提问：房哥，我是永康人，打算在金华买房，算是投资用途，一方面为了孩子以后读书做准备，另一方面让手上的钱少贬值一些。
买金华哪个楼盘比较好？首付60万以内，月供6千左右，请您指点一下。
回答：根据你的情况，购房总价是万以内，推荐的新房楼盘：金地·湖塘月色花园、敏捷·星汇源著花园。这两个楼盘是金华万档次销量最高的楼盘，也是最合适你的楼盘，值得选择。
提问：房哥，我是南昌人，在杭州做生意。
我感觉杭州发展前途很好，想在萧山买房，请问杭州南站这个地方怎么样？
回答：杭州的发展很好，值得买房投资。杭州未来总共拥有四个大型高铁站，分别是杭州南站、东站、西站、北站。
作为钱塘江南岸唯一的一座高铁站，杭州南站始建于年，原名萧山站，年正式改名为杭州南站。
杭州南站是7台21线的特等站，规划了一个叫做南站新城的板块，现在处于早期阶段，房价三万出头，是杭州唯一一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。
提问：房哥你好！我未满30岁，单身，父母在未来科技城买了一套房子，我有一张房票，考虑投资用途，首付考虑万内，在杭州市区摇了几次都未中签。
请问在闲林附近买二手房好，还是去大江东或临平买新房好？请推荐一些楼盘。
回答：继续摇号是最佳选择。在大江东、临平买房，推荐的新房楼盘：金成钱塘轩、杭州第三城、鼎湖未来社区。
提问：房哥你好，我在温州考一个高级育婴师的证书，能在杭州积分落户时使用吗？可以加40分吗？期待你的回答，谢谢！
回答：能使用，可以加40分。
提问：房哥，李嘉诚为什么要套现？
我发现很多开发商都卖不出房子了。
回答：根据房哥统计，从年至今，李嘉诚家族多次出售内地和香港资产，套现逾亿元。李嘉诚最近的一次套现是卖掉了上海世纪盛荟广场，套现21亿元元。
很多城市的房价越来越高，与李嘉诚也是有关系的。李嘉诚这辈子做了两件事，一件事是推广了公摊面积，另一件事是推广了预售制。
提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保四年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？
你们可以代办吗？
回答：在杭州缴社保满四年，无需落户，可以直接在杭州买房。房哥提供代缴社保服务，请找房哥。
提问：房哥你好！最近有中介向我推荐了萧山南部乡镇的楼盘。
我想请教一下，预算万-万，这个地区的楼盘是否值得购买？
麻烦你推荐比较有升值空间的楼盘。
回答：这个地区的楼盘不值得购买。总价万-万的预算，推荐的新房楼盘：万科前宸、融耀之城、杭州第三城、星创城、中旅时光里。
提问：房哥，您好，请教一下。
我是研究生，领结婚证后，还可以做父母担保的这种学生贷款吗？
因女方已经出资付了首付款，男方办理商业贷款，需要房本上写俩人名字，请问还有没有更好的贷款方式？谢谢，急等回复，麻烦了!
回答：在读研究生可以让父母担保进行贷款。女方出资付首付款，婚前买房属于女方财产。男女双方共同还房贷，属于双方共同财产。
提问：你好！我是*乌鲁木齐人，还有三年退休。闺女在12月份把户口从苏州迁到了杭州临平，我们想退休了买个小房子，离闺女近一点。
现在有万首付预算，想买个保值，将来有事了好变现的房子，不想房贷太多，是买二手房学区房还是买新房？
麻烦您了！非常感谢你的解答！
回答：根据你的情况，买新房是优先选择。
提问：你好房哥，想咨询舟山、嘉兴，哪个城市的房子值得投资？
具体哪个市区、哪几个楼盘？谢谢！
回答：嘉兴的房子更值得投资。在嘉兴买房，推荐的市区：南湖区，推荐的新房楼盘：碧桂园·云栖里、新希望·锦棠里、越秀交投·云悦里。
提问：房哥，我是湖北人，在杭州没有购房资格。想投资临安或者安吉的别墅，投资预算万以内，买哪个地方的别墅更有价值？
回答：在杭州附近买别墅，可以选：临安。临安与杭州，有地铁16号线，已开通运营。安吉与杭州，有城际铁路，预计年开工。从各项与杭州对接的城市建设中，临安是比较好的选择，有山有水，是杭州市区的规划。
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