一个地区的居民可支配收入被认为是反应一个地区消费开支的重要决定因素，同时也是衡量一个地区生活水平的标准。
在消费品价格稳定的前提下，可支配收入较高地区的居民，消费的需求增多、消费能力提升、消费欲望增强，而更多的消费支出对于一个地区的经济增长、提供更多就业岗位都起到了积极推动作用。
反之，一个地区的人均可支配收入较低（低于全国平均水平），在物价稳定甚至商品价格高企的消费环境下，居民的消费需求、能力和欲望都会被减少、衰退和下降。
截止到年底，我国居民人均可支配收入为元，具体到城镇居民和农村居民人均可支配收入分别为元和元。
截止到年8月，我国商品房销售均价超过万元/平米的城市已经达到了72个，如果当地的人均可支配收入较高（远高或高于全国平均水平），那么房价较高说明收入与支出相趋同，但如果当地的人均可支配收入较低，甚至低于全国平均水平，但是房价却在全国城市中遥遥领先，那就不得不引起警惕和反思。
通过上述统计我们发现，包括石家庄（元）、大理、南宁（元）、漳州（元）、重庆（元）、宁德（元）、拉萨、龙岩（元）、徐州（元）、秦皇岛（元）、连云港（元）、沧州（元）、汕头（元）、泰安（元）、长春、湛江（.4元）和西宁（元）在内的17个城市，截止到年8月的上新房销售价格均已突破万元/平米，然而这17个城市年居民人均可支配收入却低于全国平均水平。
其中不仅包括重庆这样的直辖市，还包括石家庄、南宁、拉萨、长春和西宁这样的省会城市。
重庆因为其特殊的地理人文环境（下辖区县和人口众多且分散），从而拉低了人均可支配收入（主城区人均可支配收入约元）；而位于我国西北、东北和西南的省会城市，是所在省份的主要人口集聚区，从而造成了房价破万的主要原因在于人口持续流入及供销比失衡。
但上述部分地级市的高房价也引起了我们的注意，例如截止到年底，福建三明市居民可支配收入为元，其中城镇居民人均可支配收入元，均低于全国平均水平，然而截止到年8月，三明市的商品房销售均价已经突破万元，达到元/㎡。
实际上过去三年以来，三明市的户籍人口非但没有增长，还呈现不断下降的趋势（年户籍人口.54万人，比上年末减少0.6万人），不过常住人口方面过去三年增长了约4万人，在棚改货币化+不限购的双重影响下，造就了三明市常住人口小幅增长以及房价上涨。
这一点也得到了三明当地人的证实，网友Mr马反应：前两年拆迁和征地政策好，很多郊区、县城都富裕起来了，真正穷的是在市区里工作的。
三明市区内各版块的房价也有较大差别，例如列东、贵溪洋板块的房价早已破万元，而白沙、富兴堡等板块的房价还维持在七八千元左右。
而在上述人均可支配收入低于全国平均水平的地级市中，大理以元/㎡的商品房价格位列全国第39位，高于其他同水平收入地级市，甚至不断逼近省会昆明市（元/㎡），然而大理的城镇居民人均可支配收入仅为元，低于省会昆明（元）近元，同时也低于全国平均水平，同时大理市近年来人口并没有出现明显增长，-年户籍人口仅增长2.7万人，去除人口自然增长率可忽略不计。
造成大理房价攀升的因素其实与三明市相类似，在棚改货币化的影响下，造就了当地城镇化水平发展，同时大理被很多投资者看作是内地版的三亚，一年四季中没有寒冬、没有酷暑，空气质量常年位列全国前列，在不限购的市场环境下，大理成为诸多旅居、养老、投资者的首选，再有大理境内保护区域较广，可供开发房地产的土地受限，也成为其房价上涨的原因之一。
不过相反也有部分城市的人均可支配收入远高于全国平均水平，但是当地的房价却控制得比较合理。
例如省会长沙市年城镇居民人均可支配收入达到了元（远高于全国平均水平元），但是当地房价却只有元/㎡，位列全国第62位。长沙市房价低的原因在于当地执行严格、细致的限购政策（例如除本地2套外地1套以外，还禁止企业购房，限制离婚后2年内购房，限制新购房上市交易期限等等），同时提供充足的土地供应，无论是从土地源头还是销售过程中以及销售之后都做到了严格把控和限制。
还有如浙江省绍兴市年人均可支配收入达到元，位列全国第12位，其中城镇居民人均可支配收入更是达到元，但是当地房价却只有元/㎡，位列全国第38位。
绍兴位于浙江省中北部，西接省会杭州市，东连宁波市，年绍兴市城镇居民人均可支配收入达到了元，这一数据与宁波市（元）和杭州市（元）相差无几；然而房价方面杭州和宁波则早已突破了3万元和2万元。
绍兴市商品房价格保持稳定的原因也在于购买需求的相对温和，过去三年来绍兴市常住人口保持每年约2万人的增长幅度，随着杭州和宁波近年来对于人口落户条件的不断放宽，省内更多的流动人口也随即向这两个城市流动，绍兴市位于杭州与宁波之间，在保持同等收入水平的前提下，也伴随着本地人向上述两个城市转移和置业。
实际上浙江全省各地级市的人均可支配收入都非常高，例如浙江省嘉兴市人均可支配收入达到元，位列全国第16位，房价元/㎡；舟山市元，全国第14位，房价元/㎡。
在全国城市房价收入比最出入的应该是三亚，虽然年三亚亚是人均可支配收入达到元高于全国平均水平，但城镇居民人均可支配收入仅为元，仍旧低于全国平均水平；但是截止到年8月三亚市房价已经达到了元/㎡，位列全国第6位。如此收入和房价的悬殊比，也引来了海南省的全域限购，在我国所有省份中唯一存在。
