“开发商自愿降低利润”的说法显然站不住脚。*府出台诸多措施抑制房价，百姓呼吁降房价的声音一波接一波，但房价在百姓面前永远高高在上，没见哪个开发商自愿降低这么多利润。在这种背景下，开发商为何“定向”面对公务员群体就如此“慷慨”？恐怕还是看中了他们手中所掌控的调动社会资源的能力。
首先要继续出台稳定房地产市场的*策。今年以来*府已经开始调整*策方向，从过去控制、抑制需求，调整为鼓励正常市场需求，正在逐步清理过去的限购、房贷*策中抑制正常需求的*策。明年要适度加大对房地产企业的扶持。必须在收缩供给的同时，加大对参差不齐、集中度非常低的房地产行业的整合，加速淘汰小规模房地产企业，扶持龙头企业，加速行业并购，推动行业的有序竞争。要在风险可控的前期下，适度加大对房地产企业的金融扶持力度。从上市房地产企业情况看，房地产行业的整体融资成本在10%左右，而ROE只有9%左右。作为高杠杆产业，外部融资成本已经超过净资产回报率，如果不改变这种状况，这个产业是难以为继的。要继续加大棚户区改造和保障房建设，适度弥补商业化房地产的收缩。长期来看，保障房建设也要市场化。要鼓励金融机构、开发商、*府三方合作，探索出一条保障房建设的市场化投融资模式来。
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