新加坡邻里中心图片来源于网络
NO.1｜壹
如果楼下就可以买到日常所需食材，你还会开车到5公里外的大型购物商场吗？
回答“会”的人，大概没有真正体验过商场就在家门口的便捷。
20世纪70年代，已在欧美风靡多时的邻里中心（NeighborhoodCenter），在新加坡大规模发展。
东方哲学和智慧与西方人文精神在这里融合，成为新加坡城市名片的成功写照，被全世界借鉴。
极具借鉴意义的新加坡图片来源于网络
有人会说，邻里中心不就是我们的社区商业吗？
实际上，当前国内的社区商铺，以沿街区为主，经营商户没有统一协调，可能一家装修门店隔壁，就是一家早餐店。
当你吃着生煎喝着牛肉汤的时候，隔壁的铝合金店正在开工，焊接的火花四溅，怎么也优雅不起来。
但新加坡“邻里中心”的社区商业模式不一样，他更多体现出“小而精”和“高净值”的味道。
所有商铺由专业的运营商集中经营和管理，简单来说，就是专门属于某个片区，甚至某个小区的小型shoppingmall。
新加坡丹戎巴葛中心cityroom图片来源于网络
真正的邻里中心，紧贴着小区，出了小区大门就直接进入另一个商业世界，他，才是解决居住最后米商业需求的关键一环。
邻里中心的存在，构成了一套巨大的家庭住宅延伸体系，他不是大型的商业综合体，而是家的延伸：
菜场、超市是厨房的延伸；
浴室、洗衣房是卫生间的延伸；
影院、茶座、歌舞厅是客厅的延伸；
图书馆、阅览室是书房的延伸。
这样一来，人们生活范围更广了，可活动可享受到的资源更多了，而以新加坡“邻里中心”为参考样本的社区商业，或将成为商业地产中的下一个风口。
新加坡OrchardGateway乌节图书馆图片来源于网络
在国内，已经有一些城市引入新加坡邻里中心模式，比如苏州，就是最早的尝鲜者。
苏州玲珑邻里中心，正是新加坡模式的首次尝试。
大厦在商家选择上贯彻“择商”概念，精致高端，润物无声。甚至一去到苏州工业园区，大家都会推荐，“去玲珑中心逛逛吧”。
显然，这里已经成为了园区地标。
玲珑中心的成功，也给我们一个启发，真正好的邻里中心，不仅为区域内居民带去生活便利，更有可能拉高区域的商业价值，成为一张城市新名片。
或者，我们已经可以跳脱“邻里中心”来看这种商业模式了，因为他的辐射范围，已经超过邻里范围，整个片区，整个板块，甚至整座城市，都会因为有他，而变得不一样。
如今，在嘉兴，我们终于可以找到第一个案例。
他借鉴新加坡“邻里中心”模式，并赋予全新商业格局，将“新加坡式精神内核”封塑其中，造就了嘉兴第一个商业、居住和度假三合一的跨界新物种！
他，就是新希望锦棠里。
借鉴新加坡经验的阿那亚邻里中心图片来源于网络
NO.2｜贰
先回答第一个问题，锦棠里，在哪里？
锦棠里地块天赋异禀，背后有三个重要的价值点：
1、这是嘉兴1.5环内的住宅地块，真正老城中心；
2、这该区域5年来唯一出让的商住用地；
3、交通网及配套之成熟，让其他新兴板块望尘莫及。
这里面，蕴含着我们判断地段好坏的重要逻辑，就是唯一性和稀缺性。
在嘉兴，如果我们把环城路被称为“一环”，内里围出的则是一片老嘉兴的根；而“二环”，就是所谓的中环路，二环路圈起的范围占据嘉兴主城区域很大一部分，代表着当前嘉兴的繁荣和热闹。直到去年，三元路正式打通，西面连通越秀北路，东面连通东方路和建国路北路，而东方路最终和纺工路连在一起，至此，嘉兴的1.5环终于完成闭环！而嘉兴三元路以南范围，就是名正言顺的嘉兴主城“心脏位”。
而锦棠里所处位置，就是标标准准的城市1.5环。嘉兴三条环线示意图
随着嘉兴三横三纵交通网络的完善，锦棠里所处的中心区位，成为嘉兴目前其他板块罕有的拥有可直线贯穿城市东西、南北的畅达交通网。
到月河走走，不过约1公里，周末逛逛花鸟市场，不要太方便；
经由三元路到越秀路，不过2公里距离，就到八佰伴。可以中午去喝个咖啡，晚上去海底捞聚个餐，都是一脚油门的事；
经由三元路到建国路，华庭街、少年路近在咫尺，随时可以去尝尝小吃噶闹忙；
除此之外，项目周边，更汇集了嘉兴实验小学西校区以及辅成小学两所名校，还有嘉兴市唯一的青少年宫、7所幼儿园，正是现代“孟母”们苦苦寻找之地。
一直以来，城市内环就是城市发展的起点和高点，嘉兴也不例外。这里有老嘉兴的深厚底蕴，子城、月河、南湖、江南大厦、戴梦得、华庭街……里面每一个地标，都是嘉兴走过的痕迹。而在年，即将迎来建*百年之际，城市有机更新有序推进，嘉兴中心的城市界面，更将迎来新生。三元路贯通示意图NO.3｜叁
如果说地段是锦棠里的第一张王牌，那么接下来他的第二张王牌，就是具备新加坡“邻里中心”气质的商业氛围。
锦棠里不仅配套一所12班幼儿园，还有一个约2.1万方的大型街区商业，就紧邻小区门口。
新希望借鉴新加坡55年“邻里中心”经验，对这个大型街区商业注入了许多精力:
外立面规划精巧细致，贴合“船”的形状；
整体为开放式设计，有多个入口；
内部营造多种情景化的空间体验，可以提供随处拍照分享的精神愉悦感。
而现在，新希望已经着手开始为商业区招商了，洋快餐、咖啡、网红书吧、儿童培训教育品牌等等一样俱全，据说还要引进一个生鲜方面的超市，至于品牌，先留个悬念。
锦棠里商业概念图（非最终定稿，仅做参考）
从巴黎拉德芳斯到东京六本木，从香港国际金融中心到杭州嘉里中心，一座城市的变革，往往都有一座烙印着时代印记的伟大商业象征。
在嘉兴，也有这样的案例。
老万达的进驻，就曾带动周围一整个片区的升级，甚至现在的老万达板块，也是当前品质住区代名词。
而现在，锦棠里大型街区商业的存在，不仅填补了嘉兴三元路附近的商业空白，他会成为一个精致的会客厅、一个提升幸福感的小厨房，或是一处亲子休闲的娱乐园……
与此同时，他有可能拉伸整个板块的居住和商业价值，甚至在潜移默化中，造就一个城市的消费形态和休闲习惯。
划重点，这也是当前嘉兴楼市中，唯一一个住宅+街区商业二合一的楼盘！
锦棠里商业概念图（非最终定稿，仅做参考）
NO.4｜肆
除了首次把嘉兴带入住宅+商业一体化时代，锦棠里最终诉求，是把新加坡的居住生活方式引入嘉兴本地。
新加坡被称为花园城市，他的住宅也时时把“花园”二字的精神贯穿其中，他在生活场景的营造上，注重环境，也注重私密性和享受性。
在新加坡居住生活方式的精神图腾指引下，锦棠里会呈现怎样的画面感呢？
新加坡生态住宅图片来源于网络
新希望从中提炼出一些语素，将他们注入项目中，让锦棠里这个项目的精神内核充满了国际感。
首先，锦棠里小区住宅体量约7.3万方，7幢高层住宅庄重雄伟，外立面以新现代风格为主，三段式处理，顶部有横向飘板，中间有金属线条点缀，流畅俊逸，体现出建筑的精致和体量感；
其次，小区呈现大围合式布局，这也是“新加坡式”开发理念的又一体现，让人居和环境融为一体。
而围合在中央的，是面积超大的中央景观组团，最大楼间距达到约88米，每户家庭，无论身处哪一幢楼，推窗即见繁翳浓荫。
中央景观内，大树密集，草地精致，镜面水铺陈。
还要在水边，摆上一张躺椅，一面悠闲的晒着太阳，一面在手机上谈着生意。不正是国际上最流行的精英度假感。
锦棠里概念图（非最终定稿，仅做参考）
小区更牺牲了万货值，打造了7幢住宅全架空泛会所。
别的小区可能就一两幢楼架空以满足功能性，而锦棠里，是7幢楼全架空，里面有无人售货商店，有24小时健身房，有公共会客厅，有阅读角等等，将揭开嘉兴真·架空层的新时代。
另外，在户型面积设置上，锦棠里提供约96~㎡的全龄住宅。
户户是大阳台、大面宽以及豪华主卧套房设计，力求在居住尺度和舒适性上，匹配“新加坡式”度假生活。
锦棠里中心景观效果图
从当前释放的信息来看，锦棠里已经为我们勾勒出一幅“新加坡式”画面：把度假变成生活。
他的外部是极具商业化的，辐射范围包括整个板块，甚至嘉兴全城。
他的内部又是花团锦簇的——
这里没有绷紧的那根弦，不会给人紧迫感，而且到处都是社交空间，你可以在小区的各个角落，和邻居聊天闲谈，可以带小孩玩乐交友，居住的舒适性能被无限放大。
这样的锦棠里，从配套到规划，从景观到户型，处处都流动着“新加坡式”的度假感，那迎面吹来的风，仿佛懒洋洋的，带着惬意的味道。
这时，你应该就能读懂，为什么很少有能像新希望这样的外来房企在嘉兴发扬光大。
因为在赢得嘉兴人心的路上，需要的不仅是雄心、情怀和国际化视野，更有智慧和超然的节奏感。
这番诚意下，我们终于看到了嘉兴首个商业、居住、度假的跨界新物种……
意向图图片来源于网络
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