嘉兴房价会涨到多少？
早在去年就有网友说要到两万，当时还有一大波网友嗤之以鼻，完全难以置信。
可是今年，二手房市场挂牌均价2万多的楼盘就如雨后春笋，一个个悄无声息地冒出了头，别墅产品房价逼近3字头比比皆是。
嘉兴土拍几连击，场场刷爆朋友圈，“新贵们”保本价彻底站稳2万+。面粉贵过面包，无不透露一个信号，未来只会更甚的节奏。
年来临倒计时，这个问题再问一遍，嘉兴房价会涨到多少？两万五？三万？
那么目前嘉兴的新房房价都多少钱？小编盘点部分新房价格，供各位参考。（在售包括房源待加推。涉及楼盘太多，如有错误，欢迎指正。）
壹
嘉兴房价的天花板多来自别墅项目，备案均价2万+，接近3万每平为主要参考价。
市本级楼盘多分布于国际商务区、中心城区、科技城、秀湖等热门板块。
嘉兴备案价-元/㎡新房楼盘区域楼盘名备案均价（元/㎡）在售情况中心城区中国铁建·花语堂独栋别墅元/㎡售罄鸿翔·月河院子联排别墅元/㎡售罄南湖区荣安阳光城·晴雪园联排别墅元/㎡；高层元/㎡；小高层元/㎡在售秀湖悦琅园联排别墅元/㎡；高层元/㎡；花园洋房元/㎡在售富力云庭雅居联排别墅元/㎡在售桐乡华润置地中心高层元/㎡在售龙湖·天宸原著联排别墅元/㎡；高层元/㎡在售世茂璀璨荣里高层元/㎡；小高层元/㎡在售祥生·国玥公馆高层元/㎡；联排别墅元/㎡在售荣安合苑高层元/㎡；花园洋房元/㎡售罄嘉善龙光·玖宸佳苑叠墅元/㎡；高层元/㎡在售翡丽风华叠拼别墅元/㎡；高层元/㎡售罄基本上都是别墅产品，比如中国铁建·花语堂、鸿翔·月河院子、荣安阳光城·晴雪园、东方院子等，无论是地理位置、配套资源、开发商还是产品设计都相对优质。
选择这类产品置业，都是达到改善需求，购买的群体也是少部分经济实力雄厚的高端人群。
贰
备案均价-元/㎡，是嘉兴目前的改善主流价位，部分精装楼盘备案价在-元/㎡范围内，比如龙湖坤和·朗润园、新星宇·东樾名庭等。
嘉兴备案价-元/㎡新房楼盘区域楼盘名备案均价在售情况国际商务区龙湖坤和·朗润园小高层元/㎡；高层元/㎡在售招商·溪悦水岸高层元/㎡在售苏嘉·名境园高层元/㎡；花园洋房元/㎡在售荣安卓越·悦珑庭高层元/㎡；小高层元/㎡在售佳源·四季璟园高层元/㎡；小高层:元/㎡售罄嘉禾金茂府高层元/㎡；小高层元/㎡售罄万科·泊樾湾高层元/㎡；小高层元/㎡在售科技城新星宇·东樾名庭高层元/㎡；花园洋房元/㎡在售新希望·锦麟澜湾高层元/㎡；小高层元/㎡售罄绿城·留香园小高层元/㎡售罄世茂璀璨时代高层元/㎡；花园洋房元/㎡售罄秀湖交投祥生·上湖轩高层元/㎡在售信达君望里高层元/㎡；花园洋房元/㎡在售秀湖中粮·祥云高层元/㎡；小高层元/㎡售罄卓越·泓玺台联排别墅元/㎡；高层元/㎡；花园洋房元/㎡售罄正荣金茂秀湖金茂府高层元/㎡；小高层元/㎡售罄南湖新区信达·翰林兰庭高层元/㎡售罄城西阳光城·中山府多层元/㎡；高层元/㎡售罄城南香港兴业·璟颐湾叠拼别墅元/㎡售罄景瑞万科·璞悦湖畔高层元/㎡；小高层元/㎡售罄余新交投祥生·白鹤郡高层元/㎡；联排别墅元/㎡售罄城东正*·泊翠里联排别墅元/㎡；高层元/㎡；花园洋房元/㎡在售湘家荡鹭栖湖独院合墅元/㎡；花园洋房元/㎡售罄王江泾蓝城风荷九里中式合院元/㎡；花园洋房元/㎡在售王店中洲碧桂园花溪源著小高层元/㎡在售桐乡绿城·濮园小高层元/㎡在售荣安金地万卷风华高层元/㎡在售海伦堡·文星花苑多层元/㎡；小高层元/㎡在售招商雍景湾高层元/㎡在售欣隆盛世·佳园高层元/㎡在售嘉善龙光玖龙台高层元/㎡在售平湖世茂璀璨天悦花园洋房元/㎡在售龙湖春江天玺小高层元/㎡在售卓越玲珑湾花园洋房元/㎡售罄卓越平湖壹号高层元/㎡在售海盐天阳金地风华绮轩多层元/㎡在售从区位来看，市本级楼盘多分布在国际商务区、科技城、秀湖等热门板块，还有少量位于城东、余新、湘家荡等板块的别墅产品，大约有二十多个新房楼盘，今年不少在售的新房楼盘也在其中。
这个价位内的楼盘要么板块热门，周边配套完善；要么是品牌房企加持，品质令购房者追随。
选择这类产品置业，同样也是有较高的改善要求，有精装房，还有洋房和别墅产品，面向拥有一定经济实力的高端改善人群。
叁
备案均价-元/㎡，这个价位杂糅了刚需和改善需求。
嘉兴备案价-元/㎡新房楼盘区域楼盘名备案均价在售情况余新世合理想大地静和里培德居花园洋房元/㎡在售越秀交投·云悦里高层元/㎡；小高层元/㎡在售国际商务区东方禾苑高层元/㎡；小高层元/㎡售罄紫城悦澜湾高层元/㎡售罄卓越·珑府高层元/㎡；小高层元/㎡售罄江南国际城高层元/㎡；小高层元/㎡售罄奥山·禾堂樾里高层元/㎡售罄雅居乐金茂中央公园高层元/㎡售罄台昇御景园花园洋房元/㎡售罄科技城绿地·绿禾名邸高层元/㎡；小高层元/㎡；多层元/㎡在售信达格兰·上郡花园洋房元/㎡售罄金地风华剑桥高层元/㎡售罄万科·城市之光小高层元/㎡售罄秀湖佳源·秀湖印象高层元/㎡；花园洋房元/㎡售罄五芳斋·芳华苑高层元/㎡；小高层元/㎡售罄中心城区新希望锦棠里高层元/㎡在售金地悦峰里高层元/㎡在售苏嘉·御品公馆高层元/㎡；花园洋房元/㎡售罄万城·赞园高层元/㎡；小高层元/㎡售罄万科·环萃园高层元/㎡在售城东区龙湖坤和·春江华庭高层元/㎡；花园洋房元/㎡在售荣盛·锦绣外滩高层元/㎡在售荣盛·祥云府小高层元/㎡售罄大发融悦东方高层元/㎡售罄绿城柳岸禾风高层元/㎡售罄城南区祥生·江南新语小高层元/㎡售罄城西区新中璟庭花园洋房元/㎡售罄南湖区龙润·壹城高层元/㎡；小高层元/㎡在售春风十里二期小高层元/㎡在售湘家荡大树·水月轩叠排别墅元/㎡售罄恒大香湖左岸花园洋房元/㎡售罄油车港奥山弘阳·题红樾里高层元/㎡在售萃湖上郡高层元/㎡；花园洋房元/㎡售罄麟湖公元壹号（南园）高层元/㎡售罄王江泾吉翔荷园高层元/㎡在售美好锦棠府高层元/㎡；花园洋房元/㎡在售运河大公馆花园洋房元/㎡在售中南闻荷府高层元/㎡售罄石榴清水湾小高层元/㎡在售桐乡大发德商·熙悦花苑小高层元/㎡在售海盐恒大滨海御府高层元/㎡在售蓝城春风桃源小高层元/㎡在售新城·璟郡澜庭高层元/㎡在售平湖金地云栖湾高层元/㎡在售从区位来看，分布范围相当广，市区、乡镇、五县基本上都有楼盘。粗略估计，市本级有40盘左右，主要在国际商务区、中心城区、城东区等，但超半数已经售罄！
这个价位里的刚改楼盘不仅价格实在，而且优势鲜明，因此性价比偏高，非常受市场欢迎。
比如城东区的龙湖坤和·春江华庭、中心城区的金地·悦峰里、新希望·锦棠里等，不仅靠近市区，交通便利，而且配套完善；还有热门板块的世合理想大地、越秀交投·云悦里等，板块潜力大，得购房者偏爱。
值得注意的是，在此价位中，科技城、秀湖等板块的楼盘，备案价格其实都差不多接近元/㎡，这几个板块元/㎡以下的楼盘正在递减。
另外，细心的网友会发现，从销售情况来看，其实这个价位的在售楼盘已经不多了。除去五县和乡镇，市区在售的楼盘不过也就10个左右。
肆
备案均价1万元/㎡以下的新房，不用怀疑，市区早已绝迹，五县都稀有了，惨兮兮仅3个盘。
嘉兴备案价元/㎡以下新房楼盘区域楼盘名备案均价（元/㎡）在售情况新丰欣隆盛世·欣禧湾高层元/㎡在售新塍奥园天悦湾高层元/㎡在售王店梅里印象花苑高层元/㎡在售分布在个别乡镇，位置略微偏远，而且板块相对来说不那么热门。
适合这类产品的购房群体不多，多为刚需或者城镇化过度。
但对于手头资金有限又想入住新房，那么这些楼盘就如救星般的存在。
购房者且买且珍惜，待到这些楼盘相继收官，那么嘉兴市本级基本就告别万元房价时代。
总结
1、嘉兴房价梯度差距明显，而且不少热门板块楼盘还有不断往上攀升的趋势，未来或许差距会进一步拉大。
2、国际商务区、科技城等板块，由于区域范围较大，同时处于开发建设中，板块中的新房楼盘备案均价相比其他发展已然成熟的板块备案均价跨度更大一些。
3、嘉兴新房改善性楼盘是市场主流，选择也是最多的，但品质仍然是购房者不变的追求。
4、最最重要的一点！笔者不怕戳痛大家，算上车位价格，嘉兴万元以下的新房其实基本绝迹，哪怕乡镇都难寻！一句话总结，目前嘉兴市区新房均价1万元以下的找不到，1万至1万五的楼盘差不多卖光了，主流在售楼盘打底都要1.5万起步。
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