最近的嘉兴楼市，各楼盘售罄的喜报不断袭来。
究其原因，自然与9月嘉兴市本级新房预售“开闸放水”有着密切关系，前后共20份预售方案公示，超套房源，已经比上月整整多了80%！
而这波预售即将转化成供应在9月底、10月初陆续入市，市场需求集中消耗一波。在供应端和需求端共同爆发的背景下，市本级楼市“金九银十”的含金量十足，不妨跟着晚报记者回顾下9月新房市场行情吧。
新房预售爆仓式公布
步入9月，进入传统的楼市旺季，与前两个月的“保守”情况不同，一大批楼盘的预售方案公示不断袭来。
上旬和中旬，嘉兴市本级仅有六个项目公示了预售方案。但是，后半月，市本级迎来截然不同的情况，9月21日~23日，短短3天，嘉兴市本级就已有来自11个楼盘的12个项目公示了预售方案。
而整个9月，嘉兴市本级共迎来20份预售方案公示，共计套房源已经或即将入市。相比上个月的套上涨了近80%。如此大的供应量仅次于今年6月的套，位居今年供应量第二位。
那么，9月与大家见面的到底有哪些项目呢？
记者了解到，这些项目包括：
●来自城北的万科·环萃园，
●来自国商区的万科·泊樾湾、佳源四季璟园、荣安卓越·悦珑庭、龙湖坤和·朗润园、苏嘉·名境园，
●来自王店的中洲碧桂园·花溪源著，
●来自科技城的绿禾名邸（绿地·新里城）、碧桂园·云栖里（碧晟）、碧桂园·云栖里（碧辉）、新希望·锦麟澜湾，
●来自高铁板块的世合理想大地，
●来自秀湖板块的交投祥生·上湖轩，
●来自中心城区的金地·悦峰里、鸿翔月河院子，
●来自南湖区的荣安阳光城·晴雪园，
●来自城东的正*·泊翠湾、龙湖坤和·春江华庭，
●来自城南的景瑞万科·璞悦湖畔，
●来自新丰的欣隆盛世·欣禧湾。
仔细观察后可以发现，这些项目遍布嘉兴市本级的各热门板块，除其中2个项目位于乡镇外，其余均在市区范围内，国商、城南、科技城、秀湖、城东、市中心等板块都有房源入市，可谓遍地开花。
“这些项目中，既有如龙湖坤和·朗润园等首开项目，还有例如有实力担当数开数罄的万科·泊樾湾、苏嘉·名境园、碧桂园·云栖里，也有带来最后一批房源的佳源·四季璟园、景瑞万科·璞悦湖畔等项目。”嘉兴楼市的相关业内人士介绍，这些房源确实能在一定程度上缓解市场饥渴的局面，尤其是在国商和科技城这样有较大需求的板块，不过，随着不少项目最后一批房源售罄，有些板块在接下来一段时间内，可能会出现断供局面。
九月成交好于去年同期
如此大的供应量，销量到底如何呢？
记者从嘉兴市房地产公共服务平台获悉，从走势可以看出，今年6月以来整体成交处于高位，8月更是挣脱“传统淡季”的枷锁以套成交成为全年次新高。
9月，嘉兴成交各类商品房套，其中住宅套，环比8月明显下降，降幅约35.64%。住宅成交虽然比狂热的8月稍有逊色，但与去年9月（套）相比着实亮眼，同比上涨约74.71%。
再来看看备案套数90套以上的榜单情况，泊樾湾、悦珑庭、璞悦湖畔位居9月市本级销售榜单的前三位，此外，泊翠里、绿禾名地、东樾名庭、四季璟园、云悦里、云栖里、天悦湾、题红樾里等项目也都榜上有名。
也许有些人会好奇，既然住宅供应量超套，为何销量却仅余套呢？
嘉兴楼市相关业内人士介绍，成交下滑的主要原因是新房供应不足，尤其是主城楼盘，前半月开盘量少，绝大多数楼盘房源供不应求，“此外，由于开盘的节点集中在下半个月以及备案数据的相对滞后性，9月申领预售证的项目中，不少房源的备案情况都将会出现在接下来的一两个月的统计数据中。”
当然，市场的销售情况，也印证了热销的行情。
9月29日那天，荣安阳光城·晴雪园、正*泊翠里、交投祥生上湖轩、龙湖坤和朗润园等嘉兴主城区7个楼盘同时登场，超过套房源集体“出嫁”。从海报来看，这些项目基本上都以售罄告终。
转而进入国庆*金周，除景区外，开启迎客模式的还有嘉兴楼市。
苏嘉名境园国庆加推再次售罄；世合理想大地培德居开盘劲销红动嘉兴……“金九”翘尾的那把火，并没有减弱。这不，在国庆期间，记者身边的不少朋友都忙着奔波在各大售楼处或者经纪机构去看房，劲头十足。
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