在经历了6月的供需两旺之后，7月份嘉兴楼市出现回调。
7月新房住宅成交共套，环比6月份（套）下降了约31.6%。
实际上，进入7月份后，全国楼市已悄然发生变化。
上半年，全国几乎没有一个收紧楼市调控的*策，而一进入7月份就有东莞、杭州、深圳、宁波、南京等8个城市陆续收紧楼市调控。
7月30日*治局会议，也再次重申“房住不炒”定位。
*策的收紧对楼市预期产生了不小影响，很多城市的成交量都“应声回落”。
但嘉兴目前却还没有受到很大的影响。7月份住宅成交的下降，最大的原因还是受到开发商推盘节奏的影响，楼市的热度依然还是在的。
二手房市场成交量再创新高，以及上月底开发商连连“开盘售罄”的喜报，就是很好的证明。
不过，很多时候楼市的影响都是由上向下、由一二线城市向三四线城市慢慢渗透，随着这股情绪的蔓延，很难保证嘉兴楼市能够不受波及。
另一方面，上半年由于疫情积压的需求也已经释放了很大一部分，后续的购买力很难保证。
接下来嘉兴楼市将进入胶着期，8月份的行情很有可能就会决定下半年走势。
那么，8月份嘉兴市场上的房源多吗？
国际商务区国际商务区肯定是嘉兴今年最为火热的板块。
仅上个月底就有三个楼盘加推，无一例外，都是开盘即售罄。招商溪悦水岸，二批次房源均价元/㎡，7月31日开盘售罄，目前建面约99—㎡三批次房源即将开启预约。万科泊樾湾，四批次建面约99—㎡高层户型，包含精装修价格约元/㎡，同样也是开盘售罄，五批次房源已蓄势待发。荣安阳光城晴雪园，高层元/㎡、小高层元/㎡的均价，是嘉兴目前所有的楼盘里面毛坯备案价格最高的，但依旧一房难求。建面约—㎡四批次新品，也已经安排上了。荣安卓越悦珑庭，8#、10#、12#、13#号楼，预计将在8月份加推，建面约98—㎡高层、建面约—㎡洋房，目前VIP登记中。此外，佳源四季璟园和苏嘉名境园也有很大的可能会在8月份推出新房源。佳源四季璟园预计会推出建面约—㎡高层，而苏嘉名境园的户型面积段更广一些，从㎡到㎡。还有就是纯新盘龙湖坤和朗润园，建面约99—㎡的精装修产品，预计也将会在8月份迎来首开。科技城科技城板块目前在售的楼盘有四个。
新希望锦麟澜湾第二批次房源前几天开盘售罄，目前三批次新品已在预约中，预计小高层房源包含装修价格将超过1.9万元/㎡。
超级大盘绿地新里城，目前差不多已经去化过半。产品覆盖面非常广，最小的高层户型只有72㎡，而叠墅最大做到了㎡，给了购房者很大的选择空间。碧桂园云栖里首批房源自6月份推出以来，到现在也已经卖的差不多了，新一批房源已经在进行冻资了，应该很快就会加推，户型面积约85—㎡。还有就是项目四面环水的新星宇东樾名庭，精装修，高层均价元/㎡、小高层均价元/㎡，户型建面约97—㎡。
秀湖板块秀湖板块主要在售的有交投祥生上湖轩、信达君望里、富力云庭雅居、卓越悦琅园。
交投祥生上湖轩，三批次房源上周刚刚开盘，高层均价约元/㎡，项目整体的面积段约98—㎡。信达君望里，同样也是上周推出了建面约99—㎡户型，高层均价元/㎡、小高层均价元/㎡。富力云庭雅居所有的高层和小高层房源都已经推出了，后期的房源供应仅有建面约—㎡联排别墅，价格预计会在2万出头。卓越悦琅园，二批次房源预计会在8月加推，建面约98—㎡高层、建面约㎡小高层、建面约—㎡联排，产品类型比较丰富。城南板块城南板块目前的供应仅有景瑞万科璞悦湖畔一个楼盘，预计8月份会加推二批次房源1#、5#、6#号楼，建面约—㎡户型，精装修，整体的价格基本在1.9万元上下。
香港兴业畔月湾，虽然最近开放了售楼处，但是按照兴业的节奏，8月份入市的可能性不大。建面约—㎡小高层和建面约—㎡联排，加起来也不足百套，即使推出来也很难抢到。城北板块城北板块目前的供应量还是比较充足的。
金地悦峰里，已经申请了它的第二张预售证，高层均价00元/㎡，这也是城北板块高层的备案价格首次突破1.4万元/㎡，建面约96—㎡户型，预计会在8月中上旬开盘。新希望锦棠里，二批次房源6#、7#号楼，预计也会在近期推出，建面约96—㎡户型，不出意外的话，价格也会超过1.4万。鸿翔月河院子，排屋合院均价元/㎡，首期房源已售罄，二期很快就会加推。万科环萃园也已经在卖倒数第二批房源了，均价约50元/㎡。万城赞园差不多接近清盘了，只剩最后的几套。城东板块城东板块目前主流在售的楼盘只有龙湖坤和春江华庭，建面约98—㎡户型，高层均价50元/㎡。
此外，荣盛锦绣外滩也剩余部分的房源在清盘中，高层均价约00元/㎡。不过，8月份城东板块将迎来一个新楼盘入市：正*泊翠里。产品有建面约94—㎡的高层和建面约—㎡的排屋（含地下室约㎡）。其他除了市区范围之外，几个热门的乡镇也都有不少的房源供应。
位于高铁新城的余新镇在售的项目最多。不过白鹤郡、静安里、静和里都已经是最后一批房源在售了。按照最近这几个楼盘频频登上嘉兴楼市成交排行榜来看，剩下的房源估计都不是很多了。越秀交投云悦里的供应则相对比较充足，后期房源还有千余套，预计8月份就会推出新的一批。王江泾虽然也有三个楼盘在售，但供应量其实反而比较少。蓝城风荷九里以中式的合院为主；美好锦棠府已经推出了全部的房源在售；石榴清水湾除了首开在售的房源之外，后期未推出的房源也只有多套。位于油车港的奥山弘阳题红樾里，已经取得了预售证，本周末将开放实景示范区，预计很快就会迎来首开，建面约95㎡、㎡户型，高层均价约10元/㎡。还有就是新塍镇的奥园天悦湾，小高层均价约元/㎡，是所有这些楼盘里面价格最低的，而且还是准现房，今年年底就能交房。更多精彩
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