NO.1
壹
前些年，身边的小伙伴，常会感叹一句：嘉兴真是没啥可吃可玩儿的，太无聊了！
好在身处“包邮区”，一到周末，打个“高铁的”个把小时就能抵达江浙沪的大城市，去感受时尚前沿的商业，但，投入更多精力之外，算上交通和住宿，开销真的不小。
上海新天地（图片源自网络）
“不知道什么时候嘉兴能有，就好啦，不用这么来回跑！”一切似乎来得比我们想象更快！
几个月前，突然想要“喜茶+海底捞”的顶配组合，还得跑一趟上海或杭州。如今，不只是在嘉兴，在家都能享受，APP下单点个外卖，全套送到家！
去九曲里，坐在水边喝一个颜值在线的法式下午茶，就仿佛置身上海新天地，都市Lady的范儿，风情万种……哥老官和奈雪两大网红大咖也都纷纷官宣：嘉兴店即将开业！
ShoppingMall里的商家与品牌不断推陈出新、开放式街区模式带给了我们全新的消费体验、传统沿街店铺业态也在不断迭代更新
九曲里实景（图片源自网络）
站在长三角一体化国家战略重要枢纽的时代风口之上，这座原本温润的江南小镇焕然一新。
多元商业形态的聚集，正在带给这座城市越来越多的惊喜，不仅让城市面貌愈加摩登，而且为城市赋予了更为丰富的内涵和魅力，本土与国际、市井与时髦、古老与年轻，在这里水乳交融，融糅出格外令人期待的影响力。
这一切，让越来越多人将目光聚焦到了这座城市的商业之上，给予商业发展更多的赋能！
NO.2
贰
在后疫情时代，房子是家庭资产的压舱石，成为绝大多数中国人的高度共识。持续火热的楼市，正在激发出越来越多城市的潜在购买力！
若将目标精准定位到嘉兴，人们的选择更是惊人一致，那就是国际商务区的住宅，作为嘉兴城市发展红利区，被寄予了厚望。即便明知道买房的hard模式，也不甘心，依旧想要一头扎进去，亲自尝一尝碰壁、“买不到房”的焦虑感觉。
当想要买房的这股热情冲上脑门之时，你可曾冷静地问一问自己，这一次大额的投资，你期望的和可以接受的回报周期是多长？从住宅来看，2-3年的建设期加上2年限售期间，整个过程要近5年。
嘉兴实景（图片源自网络）
关于2年限售，出租的确是种收益的方式！我们可以算一笔账，按照元/月的租金水平，2年时间总收益约莫7万元，相对于动辄万+的房子真的可以说微不足道，这里还没有把装修费用计算在内！
住宅产品的保值性的确良好，但它的增值主要来源于产品自身的价值提升，日常的经营性收益微乎其微，有人将住宅投资形象的比喻为“往往只做个过路财神。”
在行将结束的时候，错过这一年住宅的下手时机，又怎能再次错过，正在崛起的嘉兴社区商业，所蕴藏的时代机遇呢？
众所周知，商铺做到了经营性收入和产品自身的保值增值兼而有之，而且在租金涨幅和回报的持续性上也更可观！
你是不是也意识到，商业，在嘉兴楼市里像是种被低估的存在！事实上，在回报率的逻辑里，它未曾输下阵来！
图片源自网络
根据我们的市场调研结果显示，目前嘉兴的整体商铺回报率约莫在3-5%，而其中，社区底商和沿街商铺的回报率处于高位。
这背后的原因并不难理解，人流是商业的基本核心，社区底商能够满足周边人群的日常生活需求，慢生活商业形态助力其成为区域的中心，从而拥有一批固定的消费群体。
而且小区的品质与定位对租金也会有一定的影响，高端楼盘的底商租金水平一般高于同区域普通社区商业，这主要得益于住户的强大消费能力。
从商铺自身的价值上涨曲线来看，随着时间的推移和区域的发展，住宅与其社区商业的价值曲线基本保持同样的频率。
当住宅投资成为红海，买房屡次陪跑、到处抢住宅而不得，我们致力于为大家发现一条房产投资的全新路径，不只是在疫情导致的全球放水漫灌的当下，在未来长久的岁月里它都将成为锚定财富的核心资产。
而且，城市商业能级不断提升和人口的流入，都将为商铺资产带来源源不断的现金流回报。
图片源自网络
与此同时，我们也必须看到，近年来嘉兴商业虽有发展，但受制于面积或规划条件，无法满足当下品质生活需求的矛盾愈发显现。
放眼一线城市，商业模式正在经历多元化的变革，在传统大型综合体以外，网红打卡地街区、社区邻里中心等商业新形态纷纷成为区域地标。而在嘉兴，从九曲里到辰溪里，都得到了市场的广泛认可，足见嘉兴投资者对品质商业的趋之若鹜。
今天，我们寻边嘉兴各处，终于为你挖掘到两处"宝藏级"品质商业，以满足投资者们日益旺盛的需求。
NO.3
叁
放眼嘉兴，由于近几年受到出让宅地规划条件的限制，配套底商的住宅小区屈指可数，能做餐饮的更是奇货可居。
“民以食为天”，能做餐饮的社区商业，正是投资老手们最喜欢的“下金蛋的鹅”，无论租金承受力还是经营稳定性，都是业界佼佼者！
鸟瞰示意图
位于秀湖一线的秀湖·中粮祥云（标准地名：秀悦湾）因此脱颖而出，成为名副其实的“祥云金铺”。
秀湖，作为位列城市第一梯队的重要板块，拥有着“宜居”这一重要标签，整个秀湖板块以约亩的秀湖为核心，辐射周边近20座住宅，5万+居民于此环湖而居。
而且因为整个秀湖板块的幅员较小，大部分住宅小区都集中在东升路以北、秀园路以东以及秀湖以西的区域之内，而“祥云金铺”又恰好位于整个秀湖板块住宅区域的中心，居住区的居者和秀湖的人流于此汇聚，未来人气可期。
环顾秀湖楼盘，不仅都以高端改善为定位，而且根据统计，90%以上的客户购房都以自住为目的，更为“祥云金铺”提供了稳定的消费人群。
就在上个月，佳源以元/㎡+㎡竟配建拿下嘉秀洲-号地块，也就是即将亮相的佳源·璟湖湾，实际楼面价达到1.46万元/㎡，刷新区域楼面价纪录，粗略估计未来保本房价突破2.2万/㎡，秀湖的高端住区属性再度被佐证。
区位示意图
至关重要的是，今年年末或明年上半年将迎来秀湖的集中交付期，全民健身中心与文化艺术中心也将投入使用，整个秀湖的人气、生活与商业氛围将迎来一次跨越，将为整个区域注入了全新的活力。
而“祥云金铺”目前已经处于准现房阶段，将在明年交付，与整个区域的活力焕新同频共振，意味着这里的“养铺周期”几近于零，买铺、出租、开业一气呵成。
与此同时，这里不仅居住氛围浓郁、人群消费力高，而且产业与教育的丰厚土壤，这一切都为板块注入了更多的核心动力，也是其他板块无法比拟的。
随着高新产业园、科创服务中心等一系列产业服务平台的投入使用、五芳斋以及敏实集团总部迁入，数以万计的产业精英正在入驻，将为秀湖注入更强劲消费力。
图片源自网络
浙师大附属学校、上海世外秀湖实验学校两所九年一贯制的学校、包括秀湖世外幼儿园在内的三所幼儿园以及规划建设中的秀洲现代，近名师生不仅能够有效升级消费力，而且将有机会形成极具特色的商业业态集群，进一步推动区域商业价值提升。
这里未来的人气，完全有可能超越江南摩尔，成为整个城西商业的新核心！
10万+的人口汇聚，正在为秀湖提供无限商机，但这一切，只是“祥云金铺”精彩的序幕！
产品自身更是光彩夺目，不仅铺铺临街，一路直通秀湖之畔，而且面宽达到4米以上，仅有一席的转角铺面宽更是达到了惊人的约9.2米。
效果示意图
“祥云金铺”建筑面积约56-㎡，而且这里面藏着放眼全嘉兴都难觅的单底商铺，小面积总价可控，低成本便能撬动，门槛可以说相当感人，各种组合方式，灵活多变。
无论面积大小，最令人心动的是，这里所有商铺都可以做餐饮，无论是“网红”饮品还是人气餐饮，都能满足择址要求。
NO.4
肆
对于已经手握多套住宅的高净值人士而言，资产配置的清单里又怎能少了社区商铺呢？
相比于无限套利的住宅投资，将财富锚定真实的生意才是关键，有形的商铺资产，或将成为对冲全球货币超发风险的有效利器。
如果说，“祥云金铺”是商铺投资的入门级选择，那么接下来将为你重磅推荐的，就可以称之为商铺界具有收藏价值的“限量版奢侈品”！
图片源自网络
“限量版奢侈品”代表着稀缺和尊贵，它的追随者是那些对完美顶礼膜拜的人，享有“限量版奢侈品”的人有理由骄傲，因为那是一种超越财务之上的自我犒赏，一场回味无穷的心灵盛宴！
这席话，用来描绘江南国际城（标准地名：禹德华庭）“玻璃盒子”铺王，的确恰到好处，因为放眼全嘉兴可能也无法找到替代品，它终究只能满足终极投资玩家的占有欲！
这个堪称嘉兴铺王的“玻璃盒子”，就是原本项目的营销展示中心，如今摇身一变，成为了鸿翔·云望雅苑的名流会馆，总建筑面积约㎡。
鸿翔·云望雅苑名流会馆实景
还记得，当初云望的项目领导对于选择这里作为营销中心，表示格外满意：“从外部来看，槜李路车流密集，而且这里是整个金融板块的中心，展示面和昭示性特别好；从内部来看，因为是全玻璃立面，空间通透明朗，装修有品位，用材品质也相当精良，稍作改造就能使用，大大减少了装修周期。”
大家都知道，开发商不仅目光如炬，而且格外挑剔，从这个角度出发，如同云望这样动辄千万级的资产都选择这里作为销售的场所，我们又有什么理由担心未来的生意呢？
区位示意图
金融广场作为整个金融板块的标志，正在牵动一整片区域的兴起！
定位为嘉兴金融CBD，吸引了中国民生银行、招商银行、新华人寿保险、国华人寿保险、太平洋财产保险等30多家知名金融机构及企业总部将陆续入驻。
每一天，除了无数资金在其间流动，更有金融巨头们麾下的城市精英圈层活跃于此。
随着高端产业聚集、城市红利加持，金融广场以及周边写字楼的交付，白领上班族和城市中产纷至沓来、加速涌入，对商务日常配套提出了更高的要求。
实景图
都市感的商务氛围只是金融板块的一个剖面，眼下，整个板块正在酝酿出越来越浓厚的生活气息。
就在12月，江南国际城（标准地名：禹德华庭）与雅居乐金茂·中央公园（标准地名：金雅花园）都将迎来交付，约莫+居者的入住，在原本商务浓郁的精英范儿基础上，这里的烟火气也将被彻底激活。
而后，随着奥山、紫城两个项目的交付，再加上正在开发过程中的悦珑庭、檀映里与云望雅苑，无需多久，整个金融板块将聚集超过2万的居住者，他们的消费力爆发起来，简直可以用“恐怖”来形容，但，整个板块内的商铺却屈指可数。
原江南国际城售楼处实景这一席“玻璃盒子”铺王的出现恰逢其盛！
无论是现代摩登的建筑立面、大气开阔的空间还是质感品味在线的装修，都如同为这一群教育背景良好、资金实力雄厚的社会新中坚量身定制。
而且，“玻璃盒子”的地下一层，童玩区、健身房、休闲区等功能设施设备齐全，未来亦可以实现与整个商铺功能的互补，彼此有机结合，进一步丰富商务会所、邻里中心的空间功能形态。
原江南国际城售楼处实景
试想，若将咖啡甜品、休闲酒吧、音乐清吧、健身娱乐……一系列多元化业态集中布局于此，在加上“网红化”的环境打造，慢生活氛围不显自彰，不仅能够吸引周边忙碌工作或是居住于此的精英商务人士前来放松休闲，而且，一站式的沉浸消费体验也将吸引导网红们的光顾，两股城市顶流级消费力持续注入，将为资产带来持续升级的活力。
还有至关重要的一点，“租约在身”的玻璃盒子，无疑给了他未来的主人更宽裕的时间思考，能够以更从容的姿态，对内部空间进行精准的定位与规划。
原江南国际城售楼处实景
相信当他以焕然一新的面貌出现在我们眼前的时候，整个金融板块的万家灯火也将更加灿烂，彼此辉映，渲染出夺目的光彩！
“全球资产配置之父”加里·布林森则说：91.5%的投资收益，都是来自于成功的资产配置，你和成功之间，可能只隔了这一席鎏金“铺王”的距离！
最后给大家一个购铺小Tip：
小编已经前往现场为大家看过实景，这两个商铺项目可以说都非常“低调”，有意向的朋友们去之前一定要记得提前致电预约！
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