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1什么样的地方最保值？你买房，最看重的是什么？我相信很多人会回答地段。
地段不单影响到你居住的舒适性，同样也负责增值保值。
说起来简单，做起来难。都想选择好地段，但什么样的地方才是好地段呢？
地段这东西，有的区域看现在，有的区域看未来。
好的地段不代表就在市中心，从很多城市中我们也见证到了，新兴地段经常会花上几年时间，然后一鸣惊人，取代老地段在城市里的位置。
地段，有时候玩的也是风水轮流转。
有价值，才是好地段。而价值来源于哪里呢？
城市轨交、城际轨交、商业配套、教育资源、医疗资源、生态资源等都是密不可分的影响因素。但一个地段最大的价值体现在需求，需求越大，地段的价值就显现的越明显。
在嘉兴，这样的地段位于哪里呢？如果看未来5-10年，哪个地段会成为真正的王者？
楼网友说网友
发帖理性探讨未来嘉兴房价的趋势、地段的重要性，表达自己的看法。帖子一出，顿时引爆了话题，热议开来。：1、嘉兴房价只会微调不可能大跌，而且从2万涨到3万的概率比从2万跌倒1.5万要大。（一个是嘉兴人口还是再净流入，一个是嘉兴一小时区域的城市苏州、杭州、宁波、上海随便一个核心区最高段的房价的对半也比嘉兴巴黎都市高）。2、房价最可靠的衡量标准就是地段，地段，地段。十多年前来嘉兴记得当初巴黎都市刚开盘才4千多，秀洲的甚至城北的穆湖是3千多，回头看看就知道了。作为外地人当初买房很简单，杭州以西湖为核心，上海以外滩为核心，嘉兴当然以南湖为核心，这个变不了。结论是以南湖为中心，方圆5公里为半径的区域都是好地方，现在可能不好，不代表以后不会好。3、所谓学区是以就近上学划学区的相对最好的学校，如实验小学，如目前的北师大以及以后可能出现的上外浙师大啥的。4、城市发展趋势看长三角城市，必然轨道交通相互链接，无非是时间而已。因此几个方面相叠加的区域就是未来房价最高最保值最好出手的地方。这么来看比较明显的是凌公塘一带，最有潜力的是老嘉兴商城子城一带以及王安里戴梦得一片老小区。个人观点相互探讨也说说大家的观点。EricTK：说的有道理的，以前是比拼小区环境和规模，但是今后的小区其实都大同小异了，那就要比地段了！看好花语江南！姓張名不說_：国际商务区广益路万达到高铁站发展潜力巨大。普通人：在城市化，钢筋混凝土时代，最稀有的还是乡下的宅基地，按照自己的意愿建造，在高周转时代很难再出现好的高品质的房子。：宅基地是好，但关键也看在哪里，离市区近不近，有些地方周边配套都没有，一到晚上人都看不到那也不行。网友们各持观点，五花八门，有理有据。
展望嘉兴未来5-10年，究竟谁才是那个最保值的王者？
3展望嘉兴未来5-10年热闹的地方是人们步履不停的追求，这里热闹说的不是人声鼎沸，而是居住氛围和配套设施。就目前来看，嘉兴一手抓老城改造，一手抓新城开发。中心城市品质提升“十大专项行动”全面展开，南湖湖滨、子城、老火车站等到处都将迎来新面貌。而新城开发上，嘉兴现在重点发展且比较出色的板块主要有国商区、科技城、秀湖、城南（姚家荡）。虽然国商区C位出道，受高铁利好辐射大，但是投资客的青睐区域，未来入住率有待考量；科技城虽然不缺学校和产业，但是大型商业配套薄弱，位置较偏，大桥工业污染影响也一直是大家争议的话题；秀湖一直打造宜居、改善的高端住区，但交通上距离火车站和高铁站都比较远，与嘉兴整体发展方向有些背道而驰。所以如果非要说一个更看好的地段，小白妹个人更偏向城南。城南一直都是本地人占比比较高的地方，商业、医疗、休闲等配套完善，居住氛围浓厚。况且物以稀为贵，土地少，房子难买，市场自然会决定板块的价值。只是目前城南的优质学区依然薄弱了些，较为遗憾，期待空白被填补的那天。事实上，嘉兴的每个板块都在往更高处发展，未来5-10年，换做是你，你更看好哪里呢？送你一个小红包
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