成交强势一月备案已超三千套
供应亮眼超千套房源即将来袭
新旧交替两大纯新盘首度入市
正式官宣沪苏嘉城际规划亮相
上周，市本级周成交备案量达套，环比下降17.1%。
截至目前，月成交备案量已超套，已近年1月成交备案量的4倍！
从备案排行榜上可看到，前一周成交备案量靠前的碧桂园·云栖里、新希望·锦棠里、万科·泊樾湾等楼盘，上周也榜上有名。
碧桂园·云栖里（南区＋北区）成交备案量套，排名第一，遥遥领先于其他项目。
排名第二的信达·君望里已领三批预售证，目前仅剩3幢洋房与1幢高层未售。
位于中心城区的新希望·锦棠里成交备案量也不遑多让，以87套的数量位居第三！
在上周成交备案量排行榜上，乡镇楼盘表现亮眼，其中王江泾三盘在榜，秀水新城规划积极推进，促进区域房地产业快速健康发展。
余新全员上榜，高铁新城规划的建设推进，同样带动了房地产业发展的脚步！
数据来源：嘉兴市房地产业协会
1月18日-1月25日，五盘公示，时隔半月，嘉兴再迎新供应，共计套。
年两个全新项目入市，蓝光·晶曜雅苑和佳源·四季华庭首批预售证公示，蓝光·晶曜雅苑高层均价元/㎡，佳源·四季华庭高层均价元/㎡。
交投祥生·上湖轩、奥山弘阳·题红樾里和万科·泊樾湾最后一批公示。
佳源·四季华庭
科技城
加推房源：高层4#、8#，共套
加推户型：高层建面约98㎡、㎡、㎡
预售均价：元/㎡
万科·泊樾湾
国际商务区（高铁）
加推房源：洋房3#、7#，共84套
加推户型：洋房建面约㎡、㎡、㎡
预售均价：元/㎡（含精装）
蓝光·晶曜雅苑
秀湖板块
加推房源：高层9#、10#、11#、12#，首批套
加推户型：建面约㎡-㎡
预售均价：高层均价元/㎡
交投祥生·上湖轩
秀湖板块
加推房源：高层6#、8#，共套
加推户型：高层建面约98㎡、㎡、㎡
预售均价：高层均价元/㎡
奥山弘阳·题红樾里
油车港
加推房源：高层15#、16#，别墅1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#，共套
加推户型：高层建面约95㎡、㎡，别墅建面约㎡
预售均价：高层元/㎡，别墅元/㎡
嘉兴有4宗涉宅用地成交，平湖2宗，海盐1宗，嘉善1宗。
1月20日，平湖热门板块南市新区-汽车城附近迎来两场土拍，但两地块配建要求较高，均含约30%*府回购房，结合地块指标，未来大概率将打造刚需产品，这也是该区域目前较为稀缺的产品类型！最后两地块分别被卓越和新城竞得，区域热度再一次被点燃！
1月21日，恒大底价摘得海盐武原街道恒大都会华庭北地块，该地块东北侧为嘉凯城，生活配套齐全，此次拍地，也展示了恒大持续深耕海盐市场的决心！
同日，嘉善归谷科技园东南侧区域有1宗涉宅地块成交，这也是同济大学嘉善长三角未来邨规划公布后区域内首宗宅地出让，该地块由两块地块组成，地块一需配建9班幼儿园，地块二所有建面%自持，年限40年，不得分割销售和转让。最后上海同进置业以元/㎡竞得！
上海也成为今年楼市调控升级的首个一线城市
上海市住建委等八部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（下称《意见》），1月22日正式实施。
主要内容：
1、增值税的征免年限，从2年提高到5年；
2、对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；
3、要求严格执行差别化住房信贷*策，严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。
解读
房住不炒仍是楼市主基调，此次新*精准调整楼市异动且有差异地保护了无房家庭，促进房地产市场平稳健康发展！
嘉兴市文化艺术中心外立墙面完工
嘉兴市文化艺术中心项目按一类高层建筑标准设计，由一栋五层34米高的地标性建筑和附属配套建筑组成，包括美术馆、文化馆、图书馆、群团服务中心、小剧场等，预计将于今年4月交付使用。
马家浜考古遗址公园建设全面推进
马家浜考古遗址外部公园建设面积约19.8公顷，将打造一个以农业景观设计为主体、以园林绿化为点缀的遗址景观展示园，为传播马家浜文化提供了有效的载体。
目前，景观绿化一期工程正在全力推进，计划春节前基本完成，二期也已完成方案初步设计，计划在春节后启动建设，预计今年6月就能以崭新的面貌与广大市民见面！
解读
迎接建*百年盛典，嘉兴城市焕新加速度！
沪苏嘉城际铁路正式官宣
《上海“十四五”规划和年远景目标》重磅发布：
线路1“G50水乡旅游线”：上海虹桥—青浦新城一水乡客厅—吴江盛泽一湖州南浔—乌镇—桐乡城区—桐乡高铁—海宁观潮，且肯定采用城际铁路制式；
线路2“嘉善线”：水乡客厅—西塘—嘉善火车站—嘉善南站，主线预留延伸至平湖；支线从西塘分岔去嘉兴北站。因设站多、站距短，很可能采用地铁制式。
如此一来，“轨道上的长三角”又向前推进了一大步，嘉兴与周边长三角城市联系愈加紧密，区域轨道交通日益完善。
解读
在长三角一体化下的大框架下，嘉兴作为“浙江省全面接轨上海示范区”，同时又地处长三角城市群核心腹地，建设好交通，才能够成为接轨上海的“桥头堡”和承接上海辐射的“门户”。
此次沪苏嘉铁路的官宣，丰富了长三角南翼的轨道交通网络，预示着嘉兴将与上海、湖州、杭州、苏州等周边长三角城市之间的空间距离大幅缩短，提升嘉兴在长三角城市群中的交通枢纽地位，推动整个城市的蓬勃发展。
*策·观点·市场·问答·评楼嘉兴楼市基本盘：·总结篇：红利叠加一字长虹，买房早布局·成交篇：耀眼的独立行情，实打实走出来·供应篇：供不应求贯穿全年·五县土地篇：用开发商拿地的逻辑买房·市本级土地篇：带你回顾土拍大戏！·城建篇：假如嘉兴城建有朋友圈…观点：·交付即惊座，以一己之力撬动板块价值·Vlog给乌镇一个机会*策：·公积金完全使用攻略，请收好·「契税法」和LPR，请读懂背后逻辑！市场：·平湖土拍启示录，购房者该怎么办？·楼市周报
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