土拍结果
经过轮报价卓越
以总价15.97亿摘得
成交楼面价.5元/㎡+竞配建㎡
溢价率50.00%
实际楼面价元/㎡
1、20多家房企参与角逐，天鹅湖宅地14分钟垄断,配建㎡3月29日上午10点，位于油车港镇的南-号地块进行网络竞拍。
土地位置：油车港镇，申嘉湖连接线东侧、奥星路北侧、施家路南侧、新安路西侧。
土地面积平米，住宅用地，容积率1.3-2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。
该宗地块挂牌起始价元/㎡，起始楼面价元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。
该地块是一块商住综合的复合地块，注重天鹅湖的景观渗透地块形成西低东高的整体高度格局，居住建筑风格采用现代简约风格；同时配建商业应与住宅分离，相对集中设置，对住宅户型的面积占比也有一定的要求。附加条件：配建社区服务中心，建筑面积不小于㎡，设置在地块东南角。2、嘉秀洲-号地块位置优越，配套设施完善从土拍市场来看，秀水新区热度高涨不断，去年11月9日，秀拓以楼面价元/㎡+配建㎡，总价12.53亿元强势杀入油车港；紧接着12月18日，蓝光以楼面价元+配建㎡，总价6.13亿元成功摘得嘉秀洲-号地块。足以证明开发商对于秀水新区（油车港）的青睐是源源不断的。地块周边的住宅小区有奥山弘阳题红樾里、东方萃湖上郡、金地艺境、恒大绿洲等，整体居住氛围比较浓郁。在教育资源方面，拥有麟湖小学、油车港小学、油车港中学，油车港中学虽然是一所乡镇中学，但它每年的中考成绩并不输于市本级的初中学校，所以该地块还是很适合宜居的。来源于网络，如有侵权，联系删除同时该地块拥有翠色欲流的生态环境资源，风景宜人的银杏天鹅湖、湖畔垂柳的麟湖公园以及邻边的嘉兴欢乐世界，都是周末闲暇之余的好去处。
银杏天鹅湖实景图来源：银杏天鹅湖
3、利好不断！秀水新区刚需不二之选去年，秀水新城（油车港）同时公布了一则公告，招标项目名为《嘉兴市秀水新城（油车港片区）控制性详细规划编制》，预算金额元。来源：嘉兴市公共资源交易网区位：油车港镇位*兴市区北面，境内水陆交通便捷，镇行*中心与申嘉湖高速公路连接线入口仅1公里，国道、京杭大运河贴镇而过，紧邻沪杭铁路、沪杭高速、乍嘉苏高速公路。同时，油车港镇位于上海公里经济圈、杭州湾和环太湖的长三角经济圈中心腹地，是江、浙、沪二省一市交界处。图为油车港镇区位图油车港作为规划秀水新区的重要组成部分，秀水新区涵盖秀洲区北部王江泾、油车港两镇，面积约平方公里，其中银杏天鹅湖总面积5.7平方公里，总建筑面积万方。规划包括企业部、科创办公、研发中心、会展商业中心、国际学校、医院六大板块，打造“生活、工作、科技一体化”的未来城市样板区。天鹅湖未来科学城效果图来源：嘉兴日报同时北京理工大学（嘉兴）长三角研究生院将落址银杏天鹅湖畔，这对于板块内的教育资源又将为其加分。实景图来源：北京理工大学官微根据以上的土拍信息、地块周边配套以及*策的加持下，我们可以明显发现秀水新区发展潜力巨大。此前卓越在嘉兴项目包括卓越悦琅园、荷塘景苑、熙华珑园等，此次进*秀水新区，想必是有备而来。
作为嘉兴现阶段“一房难求”的现状下，退而求其次选择秀水新区也是不错的选择，配套设施完善+价格洼地，相信未来的秀水新区会给我们带来不一样的城市活力！同时位于姚家荡的经开-03号地块将于4月6日迎来挂牌出让，起始楼面价为元/㎡，这或许又将掀起开发商们的腥风血雨吗？
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