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与名购房群友交流嘉兴楼市第一动态
1嘉兴市本级第一季度楼市向好一季度已过，楼市数据已经出炉，二手房成交暴涨，一手房成交较去年也有明显涨势。
土地供应方面，嘉兴市本级成交涉宅用地5宗，宗宗熔断，土地面积28.26万方，计容体量约38.65万方，总竞配建面积达7.57万方。
其中，油车港、凤桥等一些乡镇宅地脱颖而出，一再刷新大家对乡镇的观念。
新房成交方面，嘉兴市本级第一季度共成交套，一月套，二月套，三月受供应减少的影响，仅成交套。
二手房成交方面，嘉兴市本级第一季度共成交套，仅用一个季度，超过年全年成交的三分之一。
2下半年嘉兴房价要跌？图源于网络
在这样一片楼市欣欣向荣的大环境下，有网友
冲刺的小马ubzsv4却提出下半年嘉兴房价要跌的观点。并头头是道地说出了10个理由。
1、房价上涨已持续很久，购买力透支。
2、后续新房供应加大，一房难求的局面缓解，二手房价格回归正常。3、信贷开始收紧，经营贷严查，后续资金偏紧。4、目前嘉兴二手销量加大，卖的人多，说明已经有人在逃顶，消耗资金大。5、五县开始上涨，买涨不买跌的心理，导致部分人买进所在地的房子，五县一个改善房消耗的资金就是原本可能去市区的购买力。6、嘉兴*策相对周边城市收紧空间大，不排除继续收紧的可能。7、嘉兴房价目前性价比低，和能力更高的苏锡常等城市接近，部分板块甚至可以置换杭州宁波的房子，升值空间有限。8、嘉兴主城区人口不足，只有多万，房子空置率高，地铁也遥遥无期。一波热炒过后，一地鸡毛，这一次一旦开始下跌，下跌时间会持续很多年。9、嘉兴去年土地供应相对不足，如果后续加大供应，但是购买力却消耗殆尽，下跌将不可避免。10、嘉兴楼市投资比例太大，对于投资来说房子只是转移了库存，从开发商转移到炒房客手里。房住不炒的大前提下，这些投资的房子成了最大的风险。部分网友十分认可
各自表达了认为房价要跌的想法
沧海一粟：现在已经横盘了吧？还有一个嘉兴市老龄化问题，超过60岁的人口占27%，高房价已经给外地年轻人关上了来嘉兴发展的大门。可惜没有如果19:我觉得必然跌吧，主要涨也没人买了，没有什么支撑，投资客都在出货。灰太狼：房价脱离本地经济本身就不正常，长远看会跌。而且针对这个问题，19楼房产版网友进行了一次投票，出乎意料的是，58.4%的人竟认为房价会下跌。
但也有一些网友表示房价不会跌甚至还要涨赤猴笑哈哈：地球上的真理就是底层吃瓜的想法和大事情发展是度相反，所以无论lz想出10个，20个，还是50个个理由，都是徒劳的，嘉兴下半年房价会进一步上涨，谁不信就到下半年把这个贴翻出来，看看谁说的对。更有网友说出了
房价不会跌的几个理由
进击的：说说上涨的理由吧，1、土地越来越贵；2、人工越来越贵；3、附近新房越来越少；4、放开二胎新生儿加大；5、实体经济不景气，老百姓投资只能买房；6、嘉兴老城拆迁改造厉害。所以房子还是要涨。跌与不跌两大阵营争锋相对，观点看起来都有理有据。那嘉兴的房价到底是在跌的路上，还是在继续涨的路上？3土拍是房价的晴雨表图源于网络都说土拍是房价的晴雨表，开发商长期驰骋在楼市环境里，敏感度肯定远高于我们。就嘉兴目前的土拍来看，至少没有任何降温的迹象。昨天城南土拍的激烈还历历在目，10分钟熔断，最终竞配建破4万平，实际楼面价达到了元/平。群雄争夺，每块地都像炙手可热的香饽饽，楼市后期走向如何，可见一斑。你认为呢？欢迎留言区评论。THEEND
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