从全国来看，房价算是基本企稳，在这段比较规矩的时间段，深圳疯狂了一阵，长三角疯狂了一段时间。
尽管，大多数人都会把长三角房价上涨的罪过归于上海，但事实上这段时间最大的“受益者”并非上海，而是一个不知名的小城市，它就是嘉兴。
嘉兴房子被炒上天！
长三角这波房价的上涨确实是始于上海的，当时也是有很多原因和热点；第一就是深圳房价的松动，目前中国的一线城市其实只有三个，那就是北京、上海和深圳，北京在天子脚下，不敢轻易去动，深圳动后，上海就跟上了，甚至当时北京都开始松动，这是被迅速灭后赶紧收紧；第二就是上海的火上浇油，年初提出五大新城概念，这种爆炸性地规划在现在看来其实并没有什么实质性地东西，但在当时作为一个热点确实点燃了房市；第三个就是上海的老城改造，释放了大量的需求，同时投入了很多热钱；第四就是房价确实停止上涨有好几年了，到了它应有的周期，毕竟相关从业者也要吃饭的。
上海房价上涨后，无论是市区还是郊区都有一定的涨幅，除掉那些位置确实太烂的地方；但上海的房价总价太高了，很多人是没办法承受的，就像小盘股翻一番没关系，但茅台翻一番会影响大盘的，所以人们不再炒作上海，就开始