嘉兴新闻综合频道记者沈佳琴张峰
一说起年嘉兴的宅地市场，闪现脑海的第一个词便是“熔断”，年嘉兴多宗宅地熔断，开发商拿地积极性很高。开发商拿地的信心从何而来？热闹的土拍气氛中，我们又能从中分析出怎样的市场风向？让我们一起回顾下年的嘉兴宅地市场。
回顾年的宅地市场，成交地价“熔断”成了关键词。由于受到新冠肺炎疫情的影响，年的宅地开拍比往年来得晚了些，但是首宗宅地出让便点燃了整个市场。5月29日阳光城以成交楼面价元/㎡，竞配建㎡夺得经开-04号地块，该成交价格也一举捅破了国际商务区地价的天花板，紧接着各区域地块实际成交楼面价不断刷新。
据统计，年嘉兴市本级成功出让各类地块宗，成交土地面积.97万方，成交金额达.86亿元，同比年分别上涨9.40%、9.08%；全年成交金额创近六年新高。其中涉宅用地嘉兴成功出让24宗，成交土地面积.36万方，建筑面积.81万方，总金额.27亿元。
嘉兴南湖学院副教授吴兴陆：因为下半年以后我们看到疫情得到了有效控制以后，那么整个的楼市包括还有一些大中城市的楼市都不断地往上走，那么我们嘉兴也伴随着整个一些城市的市场的发展，也呈现出相对比较热闹的这样一个局面，所以我们看到无论价格也好，销售也好，特别我们看到下半年这个房子销售的非常好，所以更增强了开发商拿地的信心，所以开发商在拿地的时候他也更有胆量。另外一方面，因为前面卖得好，所以是很多的开发商他要补仓，需要增加土地的一个储备，所以在这样的一个状况条件下的话，所以有的一些开发商对这个地对拍卖的土地就有一种志在必得的这样的一种信心，所以更加加剧了市场的一个竞争的激烈程度，所以总体来看的话，我觉得这个局面有可能还会维持到明年至少是上半年。
我们看到年成交的24宗涉宅用地，从区域分布上看，国际商务区板块占首位共6宗，其次是科技城板块4宗。另外，油车港、余新等乡镇板块供地量也在增加。值得