伴随城市不可阻挡的外扩“脚步”，地段核芯的主城新盘愈发稀少。
所以当主城出现具备如此特点的新盘时，足以令嘉兴购房者心潮澎湃、摩拳擦掌，更难能可贵的是，这个新盘深知嘉兴人的需求痛点，对产品进行多维度升级，堪称区域改善新曙光！
它就是位*兴科技城芯的吉翔·观塘云庐，是板块断供多年后的首次上新，不止稀少而且矜贵。
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在嘉兴，要说到城市核芯地段，位*兴市本级重要战略地位、拥有充沛潜能的科技城，绝对有一席之地！
就规划而言，板块内商业、教育、产业、生态等资源集聚，立城市“东拓南移”发展路径之上的科技城成为嘉兴城市综合实力的展示平台。
规划效果图
就产业而言，科技城承接长三角发展战略，是G60科创走廊核心板块，站在3.0发展时代，科技城以先进科创产业和雄厚科创力量，如浙江清华长三角研究院、中科院嘉兴应用技术与研究转化中心、清华柔性电子技术研究院、荣泰科技等一批领先国际的产业，以产业腾飞引领嘉兴澎湃未来。
图源清华长三角
就楼市而言，科技城是嘉兴风向标，大牌房企争相入驻。如今科技城已然成为地价、房价最高、最受购房者欢迎的板块之一。
毫无疑问，该区域的价值，是被公认的！
而在这样寸土寸金的科技城老牌核芯地段诞生的年新盘，绝对值得一看！
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既然提到“城芯”和“稀缺”，观塘云庐的配套，是必然得说说的。
观塘云庐位于亚欧路西侧、信诚路南侧，靠近主干道三环东路和广益路。
项目周边，本就聚集了嘉兴主城TOP级的配套，还有快速路及射线、沪嘉城际等规划加码，更是锦上添花，1公里半径内，高架、教育、商业、公园全配齐了。
首先就是高架，项目西侧多米就能拐上快速路，非高峰期，二十多分钟就能横穿嘉兴市区，待日后广益路射线完善后，还可便捷通往嘉善、上海。
图源嘉兴日报
其次是教育资源，往北步行，嘉兴市第一幼儿园、东北师范大学南湖实验学校等，皆是嘉兴人较为认可的好学校，汇聚在旁。（学区划分，最终以教育部门划分为准）
第三是生活消费，观塘云庐家门口就有广益大厦底商圈，日常生活所需下个楼就能搞定。距离最近的已开业综合体，是项目西南方向的嘉兴万达广场和商业街，休闲、餐饮兼具。
第四是生态绿肺，斜对角的育才公园在项目散步可到的距离，还有平湖塘公园、凌公塘公园、建设中的槜李湖中央公园等。
从生活到休闲，项目所占据的配套资源，真可以说是极其完备！
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而回归到项目本身，亮点也是随处可见。无论是产品打造、还是园区规划，都将“改善”贯彻得淋漓尽致。
整个观塘云庐，规划9幢电梯洋房+2幢高层产品，整体错落分布，以保证楼间距及通风采光。
共约套可售房源，对购房者意味着机会有限，更显难能可贵。
作为纯改型产品，观塘云庐在产品上分为三大类，建面约-㎡云幕宽境、建面约-㎡阔景云邸两大产品以及一层类墅空间的花园私邸，满足每一个年龄段和空间段的需求。
1.5的超低容积率，目前主城新房无一能比，真正做到了低密住宅社区。
得房率83-86%，这才是洋房该有的大空间感；绿地率36%，归家即可坐拥沉浸式绿色园林。
同时，项目内的规划，也能瞧见用心之处。
外立面采用大面积的玻璃幕墙设计，静谧蓝色配以高级灰，构建现代简约风格，犹如一件艺术品。
社区里，阳光草坪、儿童乐园、主题花园等不一而足，盛放了孩子的欢声笑语，亦是亲友会客厅、老年休闲会所。
完备的全龄设施，让业主们各取所需，多维度体验生活美好。
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在户型方面，更是令人倾心。
项目户型建面约-㎡，纯改善面积段设计，通过一梯两户布局，实现更高得房率，全户型三/四开间朝南。
在三大产品的空间格局中，观塘云庐尽力地缩减墙体的比例，尽可能地放大生活中的通透感和视野宽度，面宽更是以约13.3米起步，打造出一种奢阔的自由感。
从功能的布局到动线的设计上，也是严谨地按照最优化排布，极力增加着空间的利用率，让未来的人居生活，感受到舒适和惬意。
意向图
图源摄图网
比如户型建筑面积为㎡的户型，这个面积段对于市面上一些楼盘来说已经能做到四房设计，但是观塘云庐没有这么做，而是极大程度地以宽绰的尺度革新整个格局。
观塘云庐懂得初次改善的购房者同样需要大尺度空间，所以没有选择大大降低居住舒适度的紧凑型户型。
舒阔的三房，以方正格局规划，流畅的人居动线设计，将各个区域明确划分。
南向多开间的设计，更是以约13.3米的大面宽、约6.5米的大方厅，将舒适度最大化。
在主卧设计上，满足大飘窗、独立卫生间设计，呈现约3.6米大开间，赋予生活的私密属性和舒适度。
而户型建面约㎡更是在改善基础再次升级，产品同样出色。
整个户型4房2厅2卫设计，朝南面宽足足约15.2米，舒适四房刚刚好。
客、餐厅分而不离的布局划分，将空间贯通相连，呈现出视觉上的开阔。
约5米大方厅，紧密衔接南向约8.2米观景阳台，将建筑和自然的距离进一步拉近，尽揽四季美景。
独享的主卧空间，采用套房式构造，双台盆、大浴缸、淋浴房和L型衣帽间，以大尺度容纳双人需求。
朝南两卧均带飘窗，尤其是主卧，°环景飘窗，引温暖的阳光流淌在生活的每一个清晨。
满满细节，皆是观塘云庐的用心之处。
况且纵览嘉兴主城，毛坯交付的楼盘凤毛麟角，观塘云庐全装修（类毛坯）的交付标准下，不仅兼具性价比，还将装修和空间的主动权留给嘉兴改善购房者，实属难得！
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快节奏的城市生活，让现代人越来越难以找到平衡点，达到身心放松。
而观塘云庐的一套房，用自有的改善标准能够让你在回家后倍感治愈。
在地段上，让你达到出则繁华，入则宁静的平衡点；在整体产品设计上，让你感受恰到好处的质感；更是在户型上，让你体验到戳在你心尖上的改善尺度。
得此生活，夫复何求！
吉翔·观塘云庐，建面约-㎡品质佳作，小高层均价元，高层均价50元/㎡，目前正在销售中！