（5.9-5.15）
一周七天，可以发生不少事情。比如上周楼市。
首先，*策利好暖风不断。
昨天，央行、银保监会宣布调整住房信贷*策！首套房利率下限调整为LPR减个20基点！
20基点意味着什么，这么说吧，目前最新的LPR5年期利率为4.6%，但是现在可以再降低20个点，也就是说，房贷利率可以低到4.4%。
这可是绝对的官方利好信号！奔走相告购房者，如果各大银行相继跟进，那么买房贷款利率又要降了！
加上前阵子公积金首贷额度的上调和购房*策的调整，近期的楼市可能是*策利好的最高点。
还有一个搅动嘉兴人心的消息是南湖区南湖街道枫杨区块（二毛二村地块、枫杨地块），解放街道外贸宿舍区块，新嘉街道百花区块要启动协议搬迁了，涉及多户居民！补偿方式可选择产权调换，也可以选择货币补偿。
这次搬迁不仅范围广，而且涉及户数多。可以预料接下来会有一波购买力的释放，在一定程度上会影响楼市热度。
包括嘉兴城建也有好消息传来，嘉兴至嘉善（城东路）快速路射线（S秀洲至仙居公路三店塘互通及接线改建工程）工可获批！标志着我市首条快速路射线取得实质性突破。
另外平湖至嘉兴快速路预计今年开工，计划年完工。
快速路项目早已被嘉兴市民赞不绝口，不仅缩短核心区与外围组团的时空距离，而且提升沿线区域的区位优势，推动嘉兴市域一体化发展。
下面再来一下回顾上周大事件。
成交
FCCS
5月第2周（5.9-5.15），嘉兴市本级共成交各类商品房套，环比前一周（套）下降18.18%。
住宅成交套，环比前一周（套）下降23.88%，成交面积1.37万方；
商业用房成交1套，环比前一周（6套）下降83.33%，成交面积0.03万方；
办公用房成交13套，成交面积0.27万方。
其他成交28套，成交面积0.06万方。
从一周备案排行榜来看，上榜楼盘数量仍不多，其中幸福里以25套夺得周销冠，润府名园和嘉樾庄分别以25套和12套位列第二三位。
从商品房周成交走势来看，近期的成交受供应量波动幅度较大。5月已过半，只有公示了2张预售，可以预料未来供应不到位，成交的表现可能仍较为平淡。
二手房方面，上周嘉兴住宅成交套，环比前一周（套）上升89.52%，成交面积2.20万方。
显然网签已经有所回暖，后续乘着这波利好，可能会进一步升温。
预售
FCCS
上周，秀湖新城的静安府邸首张预售公示，共住宅4幢套房源，均价为小高层元/㎡、高层元/㎡（带装修）。
另外，五县市场方面，平湖新房市场也有一张新预售。位于平湖新仓镇的大诚·锦宸府于5月10日公示首张预售，包含1#、2#、3#、4#、5#、8#号楼，共6幢套房源。
土地
FCCS
上周五县两区仅桐乡迎来1宗宅地的出让。
桐乡崇福的桐土储07号地块经过10轮竞价后，桐乡市义德房地产开发有限公司以楼面价元/㎡竞得。
而本周四（19日）即将上演年市本级的首批宅地集中出让，届时敬请