“限跌令”大家都颇为熟悉吧，最大的特征就是市场下行的压力大，新房销售难。如今像江阴、菏泽、昆明、沈阳、唐山等城市都已出台了房价“限跌令”。
这也导致很多房产商为了快点出货，都愿意通过大幅度的降价促销来回笼资金，有时候甚至出现每平降数千元的情况。比如沈阳市的沈北新区万达广场，原价元/㎡的住宅，特价房直接降到元/㎡；还有昆明的阳光城滇池半山，去年8月份均价还是元/㎡，到了今年8月均价只有元/㎡，每平降了将近元。
虽然以价换量，确实能够吸引到一批购房者，但打“价格战”会严重扰乱市场。而从目前公布的“限跌令”来看，就是为了打压这种“恶意降价”的行为。
要知道，房价不是不能降，是不能乱降。
具体到嘉兴来看，楼市市场确实趋于降温状态，像二手房成交量急剧下降，新房销售量也不佳。不过买房者们对*兴楼市的信心并没有完全退却。
在开发商方面，即使有些楼盘愿意给出优惠，也只是万元出头的小打小闹，像车位、储藏室等“溢价产品“，并没有丝毫动摇的迹象，这样看来，嘉兴楼市的形式倒还远远未达到谷底。
这种时候，我们买房逻辑就要转变一下了，需要更加谨慎。对于“限跌”的城市要谨慎为之。因为颁布“限跌令”本身，就有说明这个市场不行了。
而对*兴来说，如果开发商不计成本地优惠，未必是好事。看起来像是捡漏，但伴随的可能是减配、降标，甚至可能是个“深坑”。
对于要买房的人来说，当下买房，安全远远比便宜更重要!!!